大厦风机保养标准

物业百晓生 2016-04-10 14:00:00

大厦风机保养标准

1.0 适用范围:大厦消防用正压送风机、排烟风机。

2.0 引用标准:无。

3.0 日常保养:

3.1 周期:半月或月

3.2 做好保洁工作,清扫电机、风机、控制柜等外表灰尘。

3.3 就地手动启动风机10分钟,观察运行情况,是否有异常声响。

3.4 所有风机保养完毕后,风机控制柜转换开关应处自动状态。

3.5 风机日常保养以检查试验为主,在检查后发现异常情况时,应在当天给予纠正,保证系统正常。

4.0 一级保养:

4.1 周期:季

4.2 完成日常保养内容。

4.3 检查风机外观,有无机械损伤、掉漆现象。

4.4 坚固各部分镙丝及联轴。

4.5 检测电动机的绝缘电阻应符合规定。

4.6 做好控制柜柜内保洁工作,检查主回路触点,若触头严重烧蚀(触头点磨损至原厚度的1/3),即应更换触头。

4.7 调整皮带的松紧度,用手盘动风轮,观察转动是否平稳。

4.8 向转动部位填加润滑油,以保证联轴器及轴承的灵活性和稳定性。

4.9 检查调节阀机械开闭动作是否灵活、可靠,开闭角度标志是否清晰。

4.10 手动开机检查电压、电流表指示是否正常,风机各部件运转有无异声,三相电流值是否平衡。

4.11 连续运行半小时观测电机轴承温度,计算电机温升是否正常。

4.12 对检查发现的缺陷逐一修复。

5.0 二级保养

5.1 周期:年

5.2 完成一级保养的内容。

5.3 检查与更换各接合面间的垫片和密封填料。

5.4 清洁电机内风轮、过滤器及机壳内部,对于油漆脱落处应补刷。

5.6 运转二小时,观测电机轴承温度,计算电机温升是否正常,确保风机运转正常。

5.7 对检查发现的缺陷逐一修复。

6.0 相关文件与记录:

6.1 消防设备日常保养记录

6.2 消防设备一级保养记录

6.3 消防设备二级保养记录

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