空调系统设备保养管理规程

空调系统设备保养管理规程

1、 目的

确保系统安全正常地工作，保障空调设备系统具有良好的性能。

2、范围

公司管理的大厦空调设备，包括空调柜机，冷却水塔，冷却水泵，冷冻水泵，空调主机所有管线阀门。

3、 职责

由机电安装维修部空调工负责。

4、内容

1 ） 月保养：

（1）水系统的保养：

a.检查冷却水塔冷却水是否清洁，若不清洁应全部更换；

b.清洗冷却水塔、塔盘。

c.清洗冷却水管上的过滤器；

d.在冷却水系统中加入缓蚀剂。

e.检查冷却塔和膨胀水箱补水浮球阀是否正常。

f.检查系统阀门有无渗漏，清洁系统设备的表面。

(2)盘管风机的保养：

清洁过滤网、风机传动部位注油，检查电磁阀和温控开关。

(3)水泵保养：见《水泵定期保养》。

2) 半年保养：

(1)主机保养：

主机由外委厂家维修单位每半年全面保养一次。机电安装维修部空调工检查合格后在保养记录上签字。

(2)副机的保养：

a.冷冻泵、冷却水泵保养见《水泵定期保养》。

b.控制柜保养见《低压配电柜、控制柜保养》

c.电动阀开启与关闭性能、电器元件检查。

3)冷却塔：

(1)风叶螺柱紧固，检查转动时是否振动，刮塔壁。

(2) 齿轮箱油位检查、补油。轴承温升检查补加润滑油。

(3) 布水器转动情况检查。

(4)塔盘、塔体倾斜校正。

4、管道系统：

(1)阀门漏水检修，保温层修补。

（2）冷却水管道加药除垢、除水藻。

（30冷冻水管道加药除水垢。

5、 相关文件及记录

1．空调月保养记录

2．空调半年保养记录