软件大厦设备节能方案

软件大厦设备节能方案

完美时空非常重视在旗下各个管理项目上运行可行的节能措施，不仅大大减少了业主的支出，而且对整个社会在环保工作上也作出了相应的贡献。我公司充分考虑到软件大厦的能源消耗，大多是在配电设备、空调系统、照明系统及锅炉等设备上，为此，我公司特就上述设备系统制定了以下节能方案供软件大厦参考：

空调设备节能方案

1.加强大厦的隔热

以我公司从事物业管理的多年经验，认为受到太阳直接照射的墙壁及屋顶，一定要加强隔热。比如：在有关位置铺设隔热板、喷刷隔热漆、种植蔓藤或树木遮蔽阳光、搭建隔阳蓬等都是可行的方法，上述方法都可以避免关冷气时仍有强烈的阳光直接射入室内。

2、加强门窗的隔热如发现冷气从门窗缝漏出，可在门窗缝隙之间粘贴海绵封条或封以硅胶。此外，设备后门、窗帘或地毯也有助于门窗的隔热。

3、减少室内热源的发热量

（1）各种热源（如：电动机、电热器、复印机等）外围加隔热料，保证设备使用寿命的同时，减少热量的散发，同时还可以将室内热源远离冷气出风口。

(2)定期清理空调系统的滤网，避免滤网堆积太多灰尘，妨碍冷气的运输效率。如冷气机组暴露于室外的部分要设遮日蓬，避免冷气设备受到日晒雨淋的影响，简短使用寿命。

照明系统节能方案：

1、培养员工养成随手关灯的好习惯。

2、多利用自然采光，这是减少照明设备用电的最好方法。

3、墙壁宜采用淡色，以增强反光，使房间显得较明亮。

4、定期的清洁及维护，灯具若有污迹、灰尘，会使亮度减弱。因此，要定期擦拭灯具，以提供亮度。另外，日光灯每两年或当其两端产生黑点时就应当更换。

5、可采用市场上供应的高效节能灯具。

6、三回路节能管制

按照大厦内区域及时段的需求点不同，区分为三回路进行节能管制。管制区分为三区：

第一区：紧急照明回路开放时间保持24小时不作空管。

第二区：设定时段性（如07：00～18：00）开放，其它时段则关闭。

第三区：为全时管制，除非有必要否则不开。

7、有关运行方法

将大厦所有灯盘、开关粘贴标签。灯盘、开关标签相对应，并在开关粘贴红、蓝色标识（附图）分别表示禁止关灯（确保安防有效运行），按时段关灯（按季节不同调整），未粘贴标识表示人走灯灭，由当值楼巡保安负责执行，次运行方法简便易行，也可向员工宣传全体动员，提倡节能。据统计可节能10％～20％。