科技园工程部维护保养工作程序
物业百晓生
2014-09-04 14:00:00
科技园工程部维护保养工作程序
一、目的
确保设备正常运行，提前发现问题，更好地了解设备的运行情况。
一、适用范围
适用于XX科技园属下的所有水电设备及公共水电设施。
二、职责
1.主管制定维护保养工作之具体计划内容表。
2.主管安排人员根据《保养计划表》以设备进行维护保养。
3.保养人员要将保养情况及时向主管汇报。
4.主管对保养人之工作情况进行监督和检查。
5.保养人要将设备情况记录整理好，并交主管存档。
6.主管将制定《设备维护保养计划》，交上级领导审核。
三、工作程序
1.工程部主管负责制定《设备维护保养工作计划及时间表》，或结合设备实际使用情况制定《设备二级维护保养查验表》，交经理审批后执行。
2.工程部主管应根据《设备维护保养工作内容及时间表》，按期安排人员对设备进行保养，并监督执行保养情况，保养人员应对设备保养好并做好保养记录，上交工程部主管保存备案。
3.保养人员在保养过程中，如发现设备有异常情况及不能使用时，应立即停止使用，并查明原因，需更换配件时，应将配件型号及规格作好记录，向主管汇报情况，由主管申购，可即时修复的应修复使用，如发现是人为使用不当造成的，应对使用者使用方法进行纠正。
4.保养人员在保养过程中，如遇一些特殊情况不能处理的，需向其它部门或外单位协助解决。先将情况记录好，向主管汇报，再由主管向上级汇报。
5.由保养者填写《设备二级维护保养醒验表》，交工程部主管保存备案。
四、 相关表格：
《设备二级维护保养醒验表》
《外单位维修申请表》
《设备维护保养月报表》
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