静安第七工委向物业服务企业发出共促平安倡议

静安第七工委向物业服务企业发出共促平安倡议

日前，静安区住房保障和房屋管理局组织召开加强物业服务企业消防、安全生产工作推进会，进一步落实区有关部门、区属集团、各物业服务企业消防安全和安全生产职责，促进居民住宅区平安稳定。16家区属物业服务企业，安荣、宝鼎、诚立、中信泰富等10余家社会物业服务企业代表参加会议。上海物业管理行业协会第七工作委员会主任朱建华，向区物业服务企业发出“落实责任、共促平安倡议”。

倡议建立体系，健全制度。各物业企业要制定切实有效的安全消防制度体系，从公司层面对各物业项目作出“落实安全生产和消防安全工作的相关要求”。安全消防制度体系中首先要建立健全纵向到底，横向到边的安全生产、消防安全组织架构，层层落实责任，层层落实衔接，层层落实检查，对重要岗位、重要设施设备一定要落实专人负责。

在公司层面一定要落实安全第一责任人，小区、大厦各管理处要确定本项目的安全第一责任人，明确职责，落实责任；其次要建立系列制度，如安全培训教育制度、内部安全检查制度、安全工作奖惩制度等内容，以保证物业公司安全工作有序开展。我们实际运行中经常接触到的涉及消防安全的规范有《动火作业操作监管规程》、《二次装修安全监管规程》、《火灾应急预案》等，各企业应结合各自管理的项目特点加以梳理和完善。

倡议强化宣教，提高意识。要从近期发生的火灾事故中警醒，加大企业中对安全的教育和宣传，通过组织形式多样的教育活动，如安全生产知识竞赛或消防安全技能比赛、组织评选年度物业管理安全生产先进单位和个人等活动提高全员安全意识。各企业要积极与安监、消防等部门保持沟通，定期安排专业知识培训和讲座，尤其对特种行业和特殊工种，坚决做到定期培训，持证上岗。要舍得花成本花时间来做好安全工作，要舍得在企业年度预算中专门设立安全生产资金，投入安全工作。我们不仅要培训而且还要提高全员培训的质量和效果，引起火灾的大都是文化程度低的普通劳动者，却影响着人命关天的大事，因此加强培训至关重要。

倡议加强演练，提升能力。应急反应考验的是物业人员对设备设施和操作流程的熟练度，一定要通过实战演练的方式来培训和操练，比如发生火灾报警后如何反应和处置，发生火灾时如何组织疏散人员等，每个物业人在此时此刻担任的岗位角色等，这些必须通过不断、经常地操练才能使物业服务人员掌握具体操作方法，保证万一发生火灾时能够正确、及时地进行处置。

倡议深化检查，排除隐患。检查是落实安全工作的重要环节。各企业要加大安全检查力度，加大消防安全隐患排查力度，定时定期对特种设备进行检查和抽查，对发现和存在的安全隐患，必须采取坚决有效的措施，落实整改，对发现的问题做到不过夜、不隐瞒、不迁就、不懈怠。对于重要岗位和重点设施设备，除了落实专人负责，更要加强巡查和固守，确保万无一失。要加强二次装修过程的监管，对证照不全的要坚决制止。

倡议各物业企业积极行动起来，以高度的责任感，通过细致的工作向委托方、向政府、向业主交上一份合格的答卷。