长春中海业主维权 罢免业委会续签原物业

物业之家 2013-05-06 13:49

物业之家讯:据长春电视台城市速递报道,最近,长春市中海水岸春城的业主们心里很痛快,因4月16日小区召开业主大会,通过投票大家做个大胆决定,罢免现任的业主委员会。作为小区一员,他们成功用法律维护了自己的合法权益。

中海水岸春城小区已入住近十年,业主罢免业主委员会是小区里十年来最大的事,小区业委会才刚成立一年,很多业主说,当初选业委会成员时,他们都不认识候选人,也不了解业委会有何权利、作用。因此,填选票时也没太在意。

2013年初,因业委会拒绝签合同,为小区服务十年的中海物业贴通知,要退出小区,这引起小区业主们的不满。

据中海春城物业管理处助理经理任先生说,随着成本的提高,小区的物业费从1元涨至1.35元,委员会知道后就拒绝和其续签合同。

虽然物业费涨价,业主都不愿意,不过相比之下,很多业主认为这样的物业费价格可以接受,希望能继续和中海物业签合同。对此,业委会的七名成员不同意,执意拒绝续签。于是,业主们提出召开业主大会,这也被业委会拒绝了。

业主们认为,无论是否同意物业费涨价、续签都该有一个表达自己态度的方式,于是他们开始了自己的维权之路。首先,一些热心业主开始积极联系街道、社区、物业办等相关单位,很快这个合法要求得到多方支持。

在社区的指导下,业主们开始就是否召开业主大会征集意见。有20%的业主联名签字要求,在净月街道办事处的干预下,1月29日、30日,业主们以书面征求意见为形式,召开了第一次业主大会。经过公开唱票,1451张有效票中,同意与中海物业续签合同的有1184票,占81.6%,同意物业费调至每平方米1.35元的有972票,占66.9%。

委员会成员代表在业主大会投票结果上签了字,同意和中海物业续签,业主们终于松了口气。

据业主吕女士说,虽然业委会承诺和中海物业续签,但却迟迟没有行动。

3月10日,业主们还在等待时,小区里进驻了另一家物业公司。业主们发现时,与之发生了口角,派出所民警赶到,经过调查才知道,3月1日,委员会私自和一家物业公司签订了合同,这家公司的公章、执照都是伪造的,根本不具备物业管理的相关资质。

为此,记者拨打了中海水岸春城原业委会主任候柳君的电话,记者没说几句话,对方就挂断了电话。

业主们说,他们已对业委会失去信心,20%业主表示,同意召开第二次业主大会,罢免现任业委会的成员。业主们严格按照程序公示、表决、唱票,在街道社区、业主代表监督下得出最后的投票结果:1434张选票同意罢免业委会占总投票数的53.77%,面积合计占建筑物总面积的55.01%,最终比例为85.79%。同时大会第二项议题,继续和中海物业签订合同,再次得到通过。

4月28日9时40分,中海水岸春城小区近20名业主代表和中海物业签合同,为此,业主们没少辛苦。

业主们说,小区还没有成立新的业主委员会,有事情还会召开业主大会征求业主们的意见,直到新的业委会成立。

10时,在街道、社区、物业办多方监督下,双方签下正式承诺,没有到场的业主们,通过网络也能关注大会的进展。

经过四个多月的维权、三次唱票、两次业主大会,业主们终于得到自己想要的结果。

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