两大标准让你的房子更保值 物业管理很重要

房产可以作为资产保值增值的一种选择，但房子能不能充分发挥这个作用，好的物业管理也很重要。买房子是一次性的购买行为，而物业管理在一定程度上可以看做开发商提供给业主的售后服务。所以，你在选择房子的同时，也是在选择你将来入住后享受的物业服务。

高端别墅更是如此，碧桂园集团首入贵州，落地花溪碧桂园，将用五星级的家园模式，打造贵州最好的别墅城市。其中，引入的贵州首个铂金凤凰管家，将重树豪宅标准，下面是花溪碧桂园罗列的6大物业标准，让您的别墅更保值。

物业公司不一样

住宅物业管理公司是服务型企业，人力成本高，利润率普遍不高，它与开发企业主要是两种关系—同根系关系和合约关系。

大型房企开发的楼盘都由自家建的物业公司管理小区。它们开发成熟、利润率稳定，在住宅房地产开发领域出于经营品牌、服务高效和削减矛盾的目的，有能力也更愿意由自建物业公司来管理开发的住宅小区，比较充足的开发利润也使得用于贴补物业服务的资金更有保证。业主有可能以比较低的物业管理费获得比较优质的物业服务。碧桂园集团拥有自己的物业公司，在2013年，中国物业管理协会在会上发布了《物业管理行业发展报告》，公布的物业管理行业综合实力TOP200企业名单及有关分析数据，碧桂园物业居综合实力前列。

另一种是合约关系，引进的第三方物业公司和开发商、业主都是合约关系，开发商没有隶属关系，普遍服务质量比较差、服务质量好的价格比较高。

物业服务水平是别墅保值的“生招牌”

“即使是同样的楼龄，一些豪宅盘的外观与其他楼盘差别很大”碧桂园业主王女士说，物管服务实际上是在对住宅进行长期的保养维护，“就像女性保养与否看起来外貌有区别，楼盘保养得当也必然会青春期更长吧。如果物业管理公司对房屋定期维修和对设施进行维护，即使市场行情不好，也容易出售或出租，获取更多的利润或租金”。在别墅楼盘交通、配套势均力敌的情况下，别墅成为了豪宅保值的“生招牌”。