国商物业：坚持科学发展 推进节能减排

温家宝总理在今年政府工作报告中多次强调指出：打好节能减排攻坚战和持久战，要“大力开发低碳技术，推广高效节能技术”，“要努力建设以低碳排放为特征的产业体系和消费模式”。

一、科学发展，立足长远

随着我国经济快速增长，各项建设取得了巨大的成就，摆在我们面前的是巨大的资源和环境代价。经济发展与资源环境的矛盾日趋尖锐，随着社会的不断发展，经济建设的现代化程度越来越高，人们的生活水平也不断提高，有了更多的物质需求。这些发展一方面消耗着大量的资源、能源，另一方面，又排放出大量污染物，破坏环境，社会发展承受着越来越大的压力。资源支撑不住，环境容纳不下，社会承受不起，经济发展难以为继。

节能减排是事关我国经济社会发展、事关全局、事关根本、事关长远的重要问题，是贯彻落实科学发展观、构建社会主义和谐社会的重大举措;是建设资源节约型、环境友好型社会的必然选择;是推进经济结构调整、转变增长方式的必由之路;是维护中华民族长远利益的必然要求。

国际金融危机对我国经济的冲击，表面上是对经济增长速度的冲击，实质上是对经济发展方式的冲击。加快经济发展方式转变、推动产业优化升级是党的十七大提出的事关国民经济全局紧迫而重大的战略任务，要把解决当前问题与实现可持续发展结合起来，采取有效措施，尽快实现经济发展方式的根本转变。

发展低碳经济、促进节能减排。就是以“能源节约、环境保护、循环经济”为核心的绿色经济。它事关国民经济发展大局的长期战略，

是党和政府高度关注民生，促进协调发展的具体体现。我们必须进一步统一思想，牢固树立抓节能减排就是落实科学发展观、转变经济发展方式的理念，充分认识节能减排工作的长期性、艰苦性和复杂性，切实增强做好节能减排工作的责任感和紧迫感，采取行之有效的措施，千方百计确保实现国家节能减排的目标任务。

二、开阔视野，取长补短

节能减排是当前经济社会发展中的突出矛盾。全球气候变暖以及能源安全等问题推动了世界各国对节能减排、可再生能源的研究。节能减排、迎接低碳经济、构建新的能源结构的浪潮已在全球范围内兴起，我国在这些方面应借鉴国外成功经验。

1．能效管理。能效管理是指为提高能源利用效率所进行的包括节能工艺技术的推广应用、节能政策的制定、节能意识的培养以及节能方案的实施等一系列管理活动。美国由能源部、环保署、公用事业部、制造商、能效倡导者、消费者和其他组织共同参与的能源之星节能计划项目，就是一种典型的由政府发起、全民参与的社会型能效管理活动范例。

2．政策保障。最大限度地节约不可再生能源、保证可持续发展，是发达国家的共识。欧盟国家制定了一系列保证可持续发展的政策和法规，规范和引导经济化发展进程。德国政府采取了限制性和激励性经济措施并举的做法，以收费和征税为杠杆，通过实施产品责任制以及制定明确的定量目标建立了比较完善的激励与约束机制。要求造成环境污染的企业承担相应责任;同时通过税费减免等激励性措施，鼓励企业积极参与环境保护。

3.再生利用。日本是世界上资源比较匮乏的国家之一，但日本的节能效率和公众的节能意识也是最突出的，其减排效果非常令人瞩目。通过对废弃物的多次回收利用，实现废物多级资源化和资源的闭合式良性循环。这样做既可以节能降耗，又可以减少污染排放。其主要做法包括“节约利用、循环利用、反复利用和深度利用”的方式，鼓励开发利用可再生能源、扶持发展洁净汽车、降低新房能耗和改善垃圾处理等，鼓励人们在生活中节能减排，发展循环经济的再利用。

三、物业管理，绿色模式

物业管理与节能减排以及环境保护的关系十分密切，通过抓好物业管理的各个环节，能够达到节能、节水、节电及促进资源的循环利用和环境的改善，对节能减排和建设节约型社会作出积极的贡献，这是物业管理全行业应尽的社会职责。

1.宣传引导，提高广大物业从业者的环保意识。扩大节能减排的参与性。将节能减排主题教育纳入常规化管理和考评体系。在每一项物业服务中，贯穿“节水、节电、节油”等生活节能常识，增强全民的节能意识，有重点、有选择地创建“节能减排示范品牌”，以点带面，宣传典型经验，扩大节能减排、绿色环保、持续发展的社会效应。

2.健全制度，强化节能减排的约束性。健全节能减排工作机制，积极争取相关部门的支持，完善统计评价体系，执行能耗报告制度，拓宽监管覆盖面，形成有效的动态监管网络和考核评审机制，将节能减排目标责任制落到实处。

3.理论指导，发挥科学技术作用。集中力量研究开发提高能源资源利用效率的关键技术和共性技术，加快节能、节水、资源综合利用的技术改造。通过高新技术和先进应用技术的研发和应用，降低资源和能源的消耗、减少废弃物的产生和对生态环境的破坏。完善节能减排技术服务体系，率先推广应用新技术、新产品、新能源，提高节能减排的科技含量和经济效益。

4. 循环经济，追求更大的经济效益。物业企业要通过更少资源消耗，更低环境污染和更多的经济模式担当起服务社会的历史重任。发展循环经济，推进节能减排，是物业企业推行绿色环保，促进可持续发展的首要任务。大到一个国家，小到一个企业或家庭，都应将节能减排作为壮大和发展的出发点和落脚点。实现更大经济效益是节能减排的必然成果；做到更少资源消耗，可以达到节能降耗的目的；做到更低环境污染，可以达到污染减排的目的，这是循环经济原理的精神实质。物业管理直接影响人们生产生活环境的质素，也能调节人类活动对自然环境的影响。由于物业管理从业人员负责管理高密度住宅的公用地方及设施，可以对提高环保意识起很大的作用，所以说物业管理人员肩负着“环保大使”的重要身份。

四、任重道远，天长地久

改革开放以来，我国经济建设、政治建设、文化建设、社会建设取得了举世瞩目的成就，经济实力大幅提升，人民生活显着改善。但我们也清醒地看到：由于我国长期形成的结构性矛盾和粗放型增长方式尚未根本改变，经济增长的资源环境代价过大，已成为当前发展面临的突出问题；走以最有效利用资源和保护环境为基础的循环经济之路，是全面建设小康社会、加快现代化建设的必然选择。建设节约型社会是全社会的共同责任。作为物业服务企业，应从以下几个方面抓紧抓好：

1．物业管理公司可在各项目区域设置废物回收箱，收集可循环再造的废物，并与相关产业联合，研究探索“变废为宝”的新途径。靠循环再利用的方法减少生产新原料的数量。从而达到节约资源，降低能耗，减少排放的目的，达到资源利用率的最大化。

2．物业管理公司应在不影响服务对象安全的前题下，对物业管理场地使用的能源进行技术改造，改装省电的照明设备，降低能源消耗的成本，实现节约能源，低碳经济的运营目标。

3. 控制和减少污染物排放，推进企业清洁生产。在承接的物业项目管理中，从源头减少废物的产生，实现由末端治理向污染预防和生产全过程控制转变，促进企业能源消费、工业固体废弃物、包装废弃物的减量化率。

4.构建跨行业生态链，推进行业间废物循环。通过再生资源的开发和利用，拓展循环经济的发展空间，加快建立节能减排技术服务体系，使物业服务管理向可持续发展领域延伸，为社会的和谐、进步做出应有的贡献。

5.从我做起，从点滴做起。社会的主体是人，节能减排的主体也必须是人，节能减排必须从每一个人来做起，从每一个服务社会、与生活息息相关的物业人做起。

节能减排，绿色环保的发展模式，是落实科学发展观、建立节约型社会的综合创新与实践，是一场涉及生产方式、生活方式和价值观念的全球性革命。我们相信：通过全社会的不懈努力，今后的中国，必将成为可持续发展能力不断增强，生态环境日益改善，资源利用效率持续提高，人与自然长久和谐共存的美好乐园。