沈阳业主出题：13项指标考察新物业

晨报讯（记者 王楠）电梯安全、门禁管理、园区违建的改善……

近日，沈阳市铁西区巴塞罗那小区业主给新进的物业公司出了一道难题——试用期一年，完成13项考核指标，不达标明年物业就得“下岗”。

物业表示，只要公司服务做到位，就会得到业主认同。

业主委员会：

13项指标考新物业

16日上午，该小区业主委员会的阚主任告诉记者，原来的物业因为某些原因把园区弃管了，新物业是11月中旬进驻的。

云峰北社区那书记表示，小区业主委员会及时成立，并顺利选取了一家新物业公司负责管理园区，中间没有出现管理“真空”。

阚主任说，这家新物业符合园区当时的各方面需求并且表现突出，最终进驻园区。但为了全体业主利益和长远考虑，业主委员会成员和业主代表除了在物业合同中对物业进行约束外，还追加了13项指标对新物业进行考察。

阚主任说：“我们在网上参照了最详细资料，还找了起草过物业大纲的老师当顾问，针对自己园区设定的。”

业主委员会介绍，这些考核指标囊括了园区的改造、建设、维护部分。“要是不达标，业主肯定不会买账的，我们跟他（物业公司）就签了一年合同，试用期一年，要是不行，明年这个时候就得下岗。”业主委员会一名成员说。

物业声音：

已开始为居民服务

16日下午，该小区物业郭经理表示：“只要公司服务到位，我们就会得到业主认同，物业收缴率也会得到保障。”

物业方面表示，自从进驻小区，他们通过一系列改革措施来为居民服务：保安更换了形象岗，人员数量也得到增加；地面增设减速带；购买电瓶车方便居民进出；并为全体业主投保了公共责任险，如在雨雪天气小区有人不慎跌伤等，保险公司将会按照保单予以赔偿。

业主评价：

还有些问题需及时解决

对于新物业一个月的表现，业主们怎么说。

16日，记者在该小区的业主论坛上发现，不少业主发表了自己的看法。业主“也想买房安个家”：看到新招的保安在培训，全是年轻的小伙子，终于把之前的夕阳红队伍换掉了，新的制服，新的气象，不错。不足得改正：园区后门的问题需要及时解决，物业这件事不能推脱，毕竟物业是为业主办事的。园区环境问题、饭店开后门，油烟味太重等等问题，都需要物业这边重视起来。

业主“过客”：好传统要坚持住，停车现象得到明显的改善，可一到晚上园区内随便进入的还是不少。

门禁系统管理；

大吨位车辆管理；

加强园区照明、路灯建设；

园区绿化和供水系统管理；

园区违建改善；

加强安保；

电梯安全；

自行车棚重新粉刷；

保洁清扫程度；

树木栽种和修剪等。