业主私改绿地做车位，物业该不该管？

天湖园小区业主白先生：我们小区的车位管理很不到位，小区内好好的公共绿地和公共广告牌被部分业主改造成了停车位，物业公司还向私改绿化的业主收取停车费。小区公共绿地难道不是物业该保障的范畴吗？这样的停车费物业能收吗？

物业称私改车位已制止

针对白先生的投诉，记者以业主身份联系上南京广厦物业天湖园小区管理处，一位负责人解释，曾经有业主私改过绿地做停车位，由于不少业主投诉，目前已经不允许任何业主这么做了。当记者进一步追问，之前改过的是否已经恢复原样？物业还在继续对这部分停车位收费吗？该负责人不置可否，只是建议记者去保安处登记排队等车位，等老业主卖房之后自然会空出车位，但数量也很有限。

该负责人说，小区虽然是2000年后建造的小区，但是开发商并没有设计太多车位，仅有30多个，严重不够用。

改变小区绿地用途要报批

江苏君远律师事务所姜志民律师认为，该物业公司和私改绿化的业主两方实际上都在侵害其他业主的利益，随意改变小区绿化用途肯定是违法行为。物业部门或者小区业主要在绿地上建车位，首先必须征得三分之二以上的业主同意，然后到相关职能部门报批，经批准后才能改变绿地的用途，不经过这样的程序就是违法。“小区绿化属于物业管理的范畴，物业不仅要对业主行为进行管理，更不能就此收费。”

记者随后又咨询了南京市园林局，一位工作人员表示，业主发现物业或个人有破坏绿地的行为，可向所在区园林部门举报。