房地产行业龙头老大 万科去年净利增32%

房地产行业的龙头老大万科A昨晚披露年报，公司实现营业收入717.8亿元，同比增长41.5%，实现净利润96.2亿元，同比增长32.2%，每股收益0.88元，并拟每10股派送1.3元(含税)。

报告期内，公司共实现销售面积1075.3万平方米，销售金额1215.4亿元，同比分别增长19.8%和12.4%；实现结算面积562.4万平方米，结算收入706.5亿元，同比分别增长24.4%和41.2%；实现新开工面积1448万平方米，相比年初计划增长9%。

截至2011年末，公司合并报表范围内已销售未结算资源面积合计1085万平方米，对应合同金额1222亿元，较2010年末分别增长59.6%、49.0%。公司期末持有货币资金342.4亿元，净负债比率23.8%。公司表示，会采取现金为王策略，在投资上抱谨慎态度。

公司房地产业务2011年结算毛利率28.79%，较上年下降0.96个百分点；结算净利率15.01%，下降0.51个百分点。公司称，随着市场调整的进行，销售的困难程度增加，预计未来一段时期，结算毛利率和净利率相对于2011年将有所下降。