武汉居民自筹百万加装电梯

近日，武汉市江岸区的“华港苑”小区由居民自筹117万元在3个单元在楼房外加装的3部电梯，通过施工、质监等部门验收，投入使用，解决了这个老小区居民上下楼难的问题。

随着电梯的投入使用，原本几乎无人问津的5楼以上房子，顿时成了“香饽饽”。据物业公司负责人介绍，最近中介频繁带客看房，原先9000元/平方米—10000元/平方米的房子，现在已经涨到15000元/平方米。加装一部电梯带动了整个单元的房屋升值，居民花五六万元，房屋升值五十万，获得的收益回报是非常大的。

对于很多部门来说，居民自筹资金加装电梯是头一回，如何审批无规可依。江岸区建设部门为此向市建委报告。市建委表示，加装电梯的设计和施工，涉及基础、结构、设备及管线工程内容，因此要求具有相应资质的建筑工程施工总承包企业进行施工总包。

同时对于华港苑加装电梯主要牵头人老韩总结，要实现成功加装电梯，必须要有三个条件。

首先是三分之二多数业主同意。加装电梯目前的主要“拦路虎”是居民间意见不统一，各小区的普遍情况是高楼层积极、低楼层反对。如何协调业主之间不同诉求，需要多方沟通协调，外地成功的做法是居委会等组成协调小组，或者建立高层住户补贴低层住户的补偿机制。

其次是小区居民要有一定经济实力。电梯涉及居民安全，因此华港苑小区选择了品牌电梯，虽然费用已经精打细算，但是一部电梯包括电梯本身和井道建设以及各种前期各种费用，总价不低，分摊费用对于老人来说不少。目前来看，比较适合有一定积蓄和稳定退休金的单位房改房以及业主收入普遍较高的商品房小区。

第三是需要有个热心的牵头人。申报加装电梯涉及部门众多，对于业主间比较松散的小区来说，如果没有热心的牵头人组织业主签字、到部门跑手续，几乎是不可能完成的任务。