广州市福利房物业可以聘请物管公司

今年3月，广州市人大代表在市十一届人大五次会议上提议，政府有关部门应尽早拿出一个关于福利房物业管理的办法。日前，广州市国土资源与房屋管理局对这一建议正式作出答复，认为福利房物业管理可以采取聘请物业管理公司的办法解决。

答复中指出，近几年来，新建的福利房基本上都已实现了规范化物业管理，没有物业管理或管理不够规范的是早期的福利房。国土资源与房屋管理局认为这部分福利房可以分两种情况来解决。属单栋的福利房，可由原产权单位牵头成立业主委员会，通过业主委员会决定该楼采取何种管理方式：一种是选聘物业管理公司管理;另一种是委托社区、街道进行单项物业管理，如保洁、治安等。属于福利住宅小区的，可以通过市和区政府、原产权单位(业主、住户)筹措资金用于拆除违章、整治不规范防盗网和增加绿地等，由街道牵头，指导业主成立业主委员会，并通过招投标方式选聘物业管理公司进行管理。

(原载于《现代物业》2002年8月/总第2期)