山水花苑垃圾“满园”

从2005年8月1日至 8月20日，因为物业公司的撤出，导致浙江省丽水市缙云县山水花苑小区的卫生20天来无人清理，小区垃圾越堆越多，一袋袋散发着恶臭的垃圾曝晒在炙热的太阳下，苍蝇在垃圾堆上欢快飞舞，和整齐的小区楼房形成了鲜明的对比，这里的小区居民们已经无法忍受在一个充满垃圾的小区里生活了!

山水花苑一住户急切地向笔者讲述，从8月1日早上开始，这里的住户把垃圾扔在这里后，就没人清扫了。20多天的时间过来，现在垃圾多得实在令人无法忍受了，苍蝇满天飞。有住户扔垃圾时垃圾袋散掉了，垃圾掉在楼梯口满地都是，没人打扫，行走困难，实在令人忍无可忍。

笔者带着疑问找到该小区的物业公司办公地，但是物业公司的大门已经紧锁，电话无人接听，透过窗户，可以看到原来安放在小区各幢楼房前的20多个垃圾桶，都被收回贮藏在物管办公室里。

笔者接着在门口张贴的署名为丽水怡安物业公司缙云分公司的布告上找到了答案，物管罢工是因为小区住户不交物业管理费，致使物业管理工作难以维继。物业公司称，山水花苑共186户业主，2004年下半年只收到133户的物业管理费，2005年上半年只收到88户的物业管理费，公司亏损2万多元，无奈之下决定2005年8月1日撤出山水花苑。

据了解，部分业主不交物业管理费是因为对物业公司管理水平不满意。双方曾多次协商，但都没有达成一致的解决方案。所以导致了现在物业公司撤离小区，造成小区垃圾无人清理，垃圾满地的现象。

事件经当地媒体报道后，引起极大社会反响，山水花苑业主委员会随即向广大业主发出劝告信，并公告了没交物业管理费的业主的住宅户号，限定了一个补交的期限，如果业主在限期内如不能够交上物业管理费的，业主委员会将会采取对个别业主上门做思想工作或用书面等方式督促他们交上物业管理费，甚至通过走访业主的单位，请求其单位督促个人交上物业管理费。

山水花苑业主委员会成员赵建渝说，等未交户把物业管理费交上来以后，他们准备聘请(新的)物业公司或通过其他形式把小区管理好，把小区卫生搞干净。

另据了解，业主委员会已经多次向当地城建部门和县文明办反映了情况，并向城建争取了4万元资金准备在小区门口建一个电动门。他们想通过业主委员会的努力，希望能够早日解决山水花苑的卫生问题。

(原载于《现代物业·新业主》2005年第11期)