物业公司捆绑收费分析

一、物业公司原因：

1、物业服务合同没有明确约定服务义务权利、服务收费价格，达不成一致意见，产生纠纷。

2、物业公司服务不到位，服务有欠缺，达不到合同服务的标准要求。

二、业主原因

1、部分业主具有老想占便宜的心里，催个三五遍不见行动，催急了还给物管服务人员横挑鼻子竖挑眼，无理纠缠就是不交。看你能把我怎么样？是啊！谁愿意从自己的口袋里向外掏钱呀！。

2、部分业主收入太低，生活比较紧张，确实难以支付。有物业管理还要交费，没有物业管理我也认了，只要不收费就行，脏点、乱点我也认了，自己看好自己的门就行了，谁丢了东西谁倒霉！政府要形象、要政绩，政府管好了！

3、政府责任缺失

物业管理是关系到国计民生的大事，物业管理服务企业如雨后春笋迅速发展起来，但是操作不规范，不标准的物业服务企业也很多，政府主管部门监管不到位，相关的法律法规落后。出现收费问题时，政府主管部门往往替业主说话，很少顾及物业企业利益，宣传媒体对物业企业也是指手画脚、品头论足，很少站在物业服务企业的角度说话。这样就助长了部分业主不交物业服务费气焰，不协商不听解释，动不动就打市长热线电话、找电视台、找报社、找电台。鸡毛蒜皮的小事闹得沸沸扬扬，最终还得坐下来协商解决。有的律师、相关专家说，通过法律途径解决，这是站着说不话不腰痛。为了几十、几百块钱，怎样通过法律途径解决，成本太高了吧！难道律师想揽生意！。

综上所述，只要物业企业与业主明确权利义务，认真按合同为业主服好务，业主也站到物业企业的角度上考虑问题，政府及时出台合理的详细的相关收费条例、规定，让收费有法可依，收费问题纠纷会越来越少。