福州：十几栋楼的楼长擅自成立“临管会”收费

小区物业撤走后，十几栋楼的楼长擅自成立了临时管委会，挨家挨户收钱，说这是卫生费。福州仓山区万里小区万乐新村就遇到了这么个情况，有业主怀疑这个临时管委会的合法性。

业主王女士说，小区比较老旧，一直没成立业委会。

小区先后经历了两任物业，撤走原因都是部分业主拒交物业费。今年10月，小区物业撤走后，15栋楼的楼长自发成立了临时管理委员会，挨家挨户收钱。她家拒缴费，一家人甚至遭到人身威胁，被迫半夜报警。

昨天，记者来到该小区。有业主说，以前物业公司开具的是正式发票，按每户的面积收物业费，而现在只有一张收款收据，上面写的是“卫生费”，每户一律20元。

也有业主对临时管委会的合理性提出疑问，临时管委会印章从何而来，负责人是谁，经过什么程序推选，推选后为何没有向业主公示?该小区一栋楼的楼长陈女士说，10月份物业撤出后，小区已经欠水费四千多元，为避免停水停电，万里社区居委会牵头，小区成立了临时管理委员会。她表示，“临管会仅是帮忙的”，暂时管理小区，挨家挨户收的费用用于二次供水水泵、卫生打扫、保安和电费公摊等。她一再表示，临管会“没有负责人”，对拒缴用户没有人身威胁。

在万里社区居委会，记者得到的却是另外一种说法。居委会有关人士说，社区没有管理这件事，临管会是小区自发成立的，请居委会“帮忙”而已。至于收款收据上临管会的印章，居委会人士说是临管会自己弄的。楼长陈女士起初称印章是社区给的，后听闻居委会的说法，便改口称“不清楚”。

对此，福建远东大成律师事务所潘律师表示，在这个事例中，临时管委会行使的是业委会的权力，但组织产生过程却没经过合法的表决程序，不具有法律效力。