占用小区消防通道耽误救火 要承担赔偿责任

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近日，金鑫花苑一名业主反映，由于小区内停车位不能满足车主需求，消防通道被大量占用，严重影响居民的出行和安全。“万一发生火灾，消防车都过不去，那后果真是不堪设想。”该业主感叹。

扬城消防通道被占现象普遍

据了解，一般消防车长近10米，高近4米，宽2.5米左右，消防通道宽度应不少于4米。记者在我市不少小区发现，许多小区车道都被设计为双向二车道，一旦一边被车辆占用，那剩余的空间宽度则远远小于4米，不足以让消防车通过。

在新庄新村，记者看到，尽管消防通道的两边都清晰的写着“禁止停车”的字样，但仍然有不少业主熟视无睹，照样停在标语处。“要是突然从占道车子前方过到对面，很容易会被撞到。”小区业主叶女士表示，由于停在路边的私家车给驶过车辆造成盲区，很容易发生安全事故。

与此同时，紫薇苑、秋雨新村、东方百合园等小区皆占道现象严重。“每天上下班，弯弯曲曲的窄道真是比驾考还难。”得月苑的王女士坦言。另外，因消防通道过窄，车与车之间间距过小，车辆碰擦等现象时有发生。“我前段时间车子被刮了好大一块漆，由于附近没有监控，无法找到肇事者，只能自认倒霉。”月亮园的王先生说道。

“僧多粥少”私家车占道是主因

晚上8点，业主戎女士在小区内转了两圈都没找到停车位，只能将车倒入进口过道拐角处，勉强停下。”戎女士反映，自己居住的小区建成至今已有10多年，地下车位早就卖完了，不少业主只能转占地上。“小区地上停车位太紧俏了，停在小区外又会吃罚单，占用消防通道实则无奈之举。”

在蓝山庄园等小区，记者注意到，为了改善小区占道现象，不少物业公司都在通道入口处设置了可移动障碍物，“这种方法并没有多大成效，有的业主直接把我们设的石墩移开，还有人则直接停在石墩前方，彻底堵塞消防通道。”蓝山庄园物业人员说道，物业公司毕竟没有执法权，也不能强行拖移。

安全意识淡薄，存侥幸心理是诱因

在橡树湾小区，保安人员告诉记者，为杜绝占道现象，小区是人车分流设计。但近期，他们发现多辆私家车直接开进小区内，“虽然我们多次制止，但业主总以‘停一会儿不会出事’来搪塞我们。”保安人员表示，有些业主一停就是一夜。“我们小区交付没几年，地下停车位多得是，有些业主只图自己方便，总和我们打游击。”

在采访中，记者发现很多业主都了解消防通道的重要性，紫薇苑的刘大爷就向记者表述过此类担忧，但一旁的牌友却笑道：“哪有这么凑巧，小区就有人家失火了！”

与此同时，连运小区的达先生向记者反映，小区西门通道被不少摊贩占据，致使环境脏乱，小区交通拥堵。

小区物业人员告诉记者，在4月份他们曾联合相关部门对该现象整治过，但最近又回潮。“主要是城管管得严，不让摆在过道，因此，大量摊贩便涌进了小区内，由于我们没有执法权，所以不好驱逐他们。”

物管中心工作人员表示，小区车辆管理确实存有难度，单靠物业公司一方肯定行不通，还涉及城管、消防、交警等多个部门。“在小区内占用消防通道，需要物业人员去协调，因为小区内停车在物业管理范围内。而在小区外停车，如果占用人行道，则归城管管，路面则归交警管。只有多部门通力合作，才能改善停车难题。”

占用消防通道耽误救援，责任谁担？

近期，江都世纪花园的孙师傅家因电路老化引发火灾，虽然孙师傅第一时间拨打了119，但不足4米的消防通道和横七竖八的私家车，让消防车寸步难行，最后耽误财产抢救，致使孙师傅损失惨重。

孙师傅的遭遇在扬城不算个案，不少业主对于消防通道被占，耽误救援向谁索赔心存疑虑。

记者就此咨询了江苏擎天柱律师事务所的张一军律师。张律师表示，如果因占用消防通道的业主致使失火住户损失惨重，那么明显该由占道业主赔偿扩大损失。

同时，根据《中华人民共和国消防法》第十八条以及《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》第十条，物业企业有责任对消防设施进行管理，保障消防通道顺畅。张律师说道：“因为物业企业没有执法权，所以无法对占道车辆进行拖移，或对占道车主进行罚款。但物业企业必须履行自己消防职责，对占道业主进行劝阻或向公安、消防部门举报立案。”张律师补充表明，如果物业企业没有履行以上职责，则也需对失火业主进行相应赔偿。

最后，张律师建议，如果生活中遇到占道现象，业主或物业企业都可拨打110报案，根据《消防法》，相关部门将对占道业主进行警告或处500元以下罚款。（扬州物业网 尹玉婷）