买房就赠物业费？ 业主切记多留“心眼”

图文无关

近日，一起开发商与业主的官司引起了大家的关注。某房地产开发公司的销售人员承诺购房就赠送8年物业费，业主购买后却没有兑现承诺，业主便将开发商告上法院。最终业主胜诉，判决开发商向业主给付8年物业费用。

“买房赠物业费”，对于业主来说是个不小的诱惑。但在现实生活中，很多开发商并不能兑现这样的承诺，于是在业主找不到开发商的情况下，物业公司便成了“替罪羊”，以此产生的矛盾层出不穷。那么关于这一问题，扬州的情况又是如何呢？为此，记者进行了走访。

【金轮星城：开发商一年一结算】

金轮星城的物业负责人钱经理告诉记者，小区的开发商为金轮房地产开发有限公司，在售楼时，开发商向部分业主作出了“买房赠几年物业费”的承诺。对于开发商如何兑现这一承诺，钱经理表示，开发公司会每年与物业公司对接，单独列出免物业费的业主信息、费用等，一年一清算，“开发商每年及时与我们对接结算，所以关于这块的纠纷，我们小区并不存在”。

钱经理解释，“买房赠物业费”，实际上就是开发商帮业主支付承诺期限的物业费用，“物业公司与开发公司本来就是两个独立的个体，物业公司既然提供了服务，那么业主就应该支付相应的费用，如果开发商作了赠物业费的承诺，那么自然就是开发商支付这笔费用”。

扬城此类纠纷较为少见

承诺还需纸质凭证

经过走访，记者发现目前扬城此类纠纷十分少见。市物管中心的工作人员告诉记者，关于开发商不兑现赠物业费承诺的投诉极少，“买房赠物业费是开发商的一种营销手段，对于业主来说也是不错的优惠方案，但是承诺还需落实到纸上才比较可靠”。他表示，销售人员在卖房时，为尽快将房屋推销出去，很有可能会做出一些口头承诺，比如赠物业费之类，那么业主就需要留个“心眼”，尽量要求对方将口头承诺落实到纸质凭证上，以为未来维权留下依据。

该工作人员还告诉记者，就“买房赠物业费”的问题，开发商还需与物业公司对接好，“毕竟双方各自具有独立的法人资格，开发商应主动与物业公司就此类问题进行对接，避免日后产生纠纷”。

当然，业主也需要清醒的认识到，如果开发商不能兑现当初赠物业费的承诺，业主可以根据凭证进行维权，要求开发商承担违约责任，但是切不可将问题全部推向物业公司，让其成为“替罪羊”，伤了物业与业主之间的感情。

所以，对于“买房赠物业费”的承诺，业主应该谨慎一些，不仅需要开发商的书面承诺文件，最好同时要求物业公司提供相应的承诺书；在收房时，还可要求前期物业公司在物业合同中增添关于“赠送物业服务费”的条款约定，以此充分保障自己的权益。（扬州物业网高静）