我市多措并举加强小区停车管理

四季园主干道消防通道停满车

想出门，却发现道路上停着汽车，挡住了“去路”；下班回家，却发现自己的车位被外来车辆占了，车主却找不到……这些让人烦心的事情会经常遇到。记者21日获悉，市房管局日前下发了《关于进一步规范市区物业服务住宅小区停车管理工作的通知》，多措并举要求各小区物业加强对停车的管理。

亮点①

保证通行道路顺畅和消防通道安全

《通知》规定，小区停车泊位的设置要合理。根据小区现场实际，各物业服务企业要请当地交巡警部门进入小区现场指导，合理划分小区道路和公共区域的停车泊位，充分保证小区内通行道路顺畅和消防通道安全。

“小区的道路和公共区域，哪些地方可以停车，哪些地方不能停车，都有规定。比如，小区防火间距和消防通道、高层公共建筑及住宅的消防登高作业场地就不得设置停车泊位。此前，市房管局和市公安局制定出台相关规定也明确：小区内用作单侧停车的道路，最低宽度不得小于4米；连接小区进出的主要通道如设置单侧停车，最低宽度不得小于6米。”

亮点②

业主乱停不听劝阻可报警

《通知》规定，严格管理车辆乱停乱放。各物业服务企业要进一步加强小区日常停车管理的巡查力度，能够及时发现小区影响日常通行和消防安全的车辆乱停乱放行为，大胆管理，及时劝阻；对于拒不接受劝阻的，立即报告当地派出所，依据市公安局《关于加强居民住宅小区停车管理保障消防车道畅通的通知》的相关规定进行处罚，并及时备案。

亮点③

小区车辆出入要登记

《通知》要求，规范小区车辆出入登记制度。各物业服务企业要加大对小区业主车辆及来访车辆停放的登记管理，及时标识外来车辆联系方式提示，便于小区业主沟通联系；禁止在小区停放大型客车和货车。

“外来车辆进入小区后乱停乱放，有的堵塞了路口，有的停到了业主的车位上。业主回家，发现自己的车位被占，又无法找到车主，就会产生新的矛盾。”郁娟表示，根据《通知》规定，小区业主车辆及来访车辆要进行登记管理，物业也要登记外来车辆联系方式，如果发生外来车辆乱停的现象，物业可与车主及时联系，解决矛盾。

亮点④

改造停车位要征求业主意见

《通知》规定，要统筹兼顾改造小区停车泊位。《通知》明确，结合小区空间现有条件，各物业服务企业应合理建议小区业委会，及时召开业主大会，确定小区停车泊位的改造方案，并统筹兼顾小区业主停车和绿化需求，配合做好小区停车泊位的改造工作。

“少数小区发生了物业去除部分绿化带改建车位，遭到业主反对的情况。根据规定，物业服务企业改造小区停车位时，要及时召开业主大会，听取业主的意见。”郁娟表示，如果小区没有业委会，也要将改造计划进行公示，征求业主意见。

【马上就访】

车辆乱停乱放情况真不少

记者21日走访发现，小区乱停乱放的现象还真不少。

下午2时许，记者从西郡188花园南门进入小区，发现通往西门的主干道一侧停放着不少车辆。另一侧的路面上则写着“消防通道禁止停车”的字样。不过，在小区18栋的楼下，记者看到一辆白色的汽车就停放在消防通道上。记者发现，在京华城怡景苑、西郡188花园等绝大多数小区，小区标注着车牌号的车位上，很多都是其他牌照的车辆。而在康乐新村康平苑214幢前的绿化带上，居然停放着4辆汽车。

记者采访发现，对外来车辆登记，不少小区“形同虚设”。在京华城怡景苑的道闸入口处，保安询问记者找什么人。记者称自己找住在小区西侧的朋友，保安就放行了。而在绿杨新苑，记者的车直接开进了小区内，也没有人询问。

停车管理将记入

物业企业诚信档案

市物管中心项目科科长郁娟表示，根据《通知》要求，各区物业主管部门要加强对各住宅小区物业服务企业的督促检查，认真排查小区停车管理存在问题，举一反三，切实整改。《通知》明确，相关小区停车管理工作成效将作为各物业服务企业年度考核重要内容，并记入企业诚信档案。

摘自《扬州时报》2014年05月22日

通讯员 郁娟 本报记者 金鑫