物业禁止业主车辆进小区 律师称单方禁止不合法

住在封闭小区，小区物业公司禁止业主车辆入内。14日，市民于先生反映小区物业人员不让业主车辆进入小区，运重物只能用物业公司准备的手推车，非常不方便。

业主：禁止车辆进入 个人看法不一

于先生在临河二条与安乐路交会处的吉盛花园小区住了七八年，最初物业公司允许车辆进出小区，但最近两年，物业公司将小区路面铺上方砖后通知业主，禁止车辆进入小区，理由是怕车辆轧坏了方砖。

于先生经常在周末搞婚礼演出活动，每周都要搬运一些灯光、音响设备，为节约费用，他将这些设备放在自己家中。但是小区禁止车辆进入，搬运这些沉重的设备比较费劲。他屡次跟物业公司协商，物业公司称，搬运重物可以用物业公司提供的手推车。

“我这些东西这么重，体积又大，用手推车推实在不方便。”为此，他与物业公司闹得很不愉快。于先生说，不只是他觉得不方便，小区业主装修也要用手推车来运送装修材料。

记者问：“什么车辆能进入小区呢？”于先生说，恐怕只有急救车和救火车了。

物业：为广大业主利益顶着压力坚持

14日中午，记者来到该小区。通过走访了几位居民记者了解到，大家对于物业公司禁止车辆进入小区的看法不一。

带孩子出来玩的张阿姨表示，物业公司不让车辆进入小区是件好事。这个小区不大，但居住的人很多。小区里路很窄，来回进出车辆对在小区里玩耍的小孩来说非常不安全。

刚刚买菜回来的业主赵先生则表示，他家刚搬到这个小区，装修时由于物业公司禁止车辆入内，所有装修材料都用物业公司提供的手推车搬运，费了不少事儿，让他请来的工人吃了不少苦头。“我认为物业公司不应该禁止车辆入内，给居民带来了很多不便！”赵先生说。

为此，记者联系了负责管理该小区的亚泰物业公司。一名姓张的工作人员表示，该小区共有9栋高层，每栋15层，共983户，小区面积小，里面没有停车位和车库，人多路窄，所以禁止车辆入内。物业公司实行此项规定，有不少业主反对，但为了大多数业主的利益，物业公司也只能顶着压力坚持。

律师：强行单方禁止车辆进小区不合法

针对此事，记者咨询了刘怀伟律师。他表示，根据《物权法》相关规定，小区公共面积属于业主共同所有，业主合法享有使用权。如业主与物业公司没有特别约定，物业公司在没有征求业主和业主委员会意见及协商一致的前提下，强行单方禁止业主车辆入内的做法于法无据。如果业主与物业公司协商未果，业主可以向业主委员会申请，提出解除与物业公司的合作关系。

转自《长春晚报》