业主维权的四大误区

在物业管理小区中，业主千方百计维护自身的合法权益是理所当然的，但由于物业管理起步较晚，物业管理法规在逐步完善中，部分业主对物业管理存在着认识上的偏差，因此在维权过程中，一些业主容易走入以下四大误区。

误区一：责任都在物管企业

当楼下餐馆飘来的油烟让人感到忍无可忍的时候，有的业主就理所当然地找到物业管理企业，要求物业管理企业解决，而实际上能够解决这些问题的责任方应是相关政府管理部门。因此业主在维权时一定要先弄清问题的责任方是谁，才更利于问题的解决。

误区二：拒交物业管理费

当业主对物业管理企业产生不满的时候，拒交物业管理费就成了业主消极对抗的砝码。这样势必导致业主和物业管理企业“双输”的局面，其实在业主不满意物业管理企业服务时，积极主动与物业管理企业沟通，共同想办法才是最好的选择。

误区三：少交费，多服务

业主作为物业管理的消费者，往往片面地追求好的服务，而不愿交纳相应的服务费用。由于物业管理企业收费少，服务质量自然就低，服务质量低也就更收不到费用，这样势必形成恶性循环，不利于物业企业的长足发展，也对业主不利。

误区四：业主委员会是全能的

业主大会和业主委员会的活动应是在涉及到物业管理事项范围活动，不能超出这个范畴，一旦超出这个范畴，就不再受法律保护。

随着物业管理法规的逐渐完善，物业管理企业应加强对法规的宣传，业主也要主动了解相关法律规定，积极参与小区管理，共同促进物业管理行业的健康发展。

来源：天津日报