安徽省物管条例修订草案规定 停车位只售不租将“挨个处罚”

9月21日，省十二届人大常委会第23次会议开幕。省人大城建环资委主任委员余焰炉作了关于《安徽省物业管理条例(修订草案)》的说明。其中，多处内容进行了修改或新增。对于“停车位之争”，修订草案列出停车位的分配方式，并首次提及，将车辆停放费用在扣除相关成本后，百分之七十纳入专项维修基金。如果停车位只售不租，将“按个处罚”，每个空车位将罚20万元，有100个停车位，就罚2000万元。

“停车位”问题，可以说是小区纠纷中最多的问题之一。

本次修订草案中，“浓墨重彩”地使用了大篇幅，明确了“停车位”相关规定：“物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足本区域内业主的需要，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。

据悉，建设单位出售车位、车库的，应当告知业主，或者在物业管理区域内显著位置公示拟出售车位、车库的产权证明文件和出售价格。拟出售车位、车库数量少于本区域要求购买车位、车库业主的房屋套数的，应当通过抽签等公平方式确定，每户业主只能购买一个车位或者车库。建设单位未出售或者未附赠的车位、车库，应当优先出租给本区域内业主。业主要求承租车位、车库的，建设单位不得只售不租。拟出租车位、车库数量少于本区域要求承租车位、车库业主的房屋套数的，应当通过抽签等公平方式，确定给未购买或者未受赠车位、车库的业主，每户业主只能承租一个车位或者车库。

修订草案规定，对于建设单位拒绝出租车位、车库的，应当责令改正，逾期不改正的，每个空置车位处以二十万元的罚款。

此外，任何单位和个人不得擅自占用物业管理区域内，业主共有的道路或者其他场地用于停放车辆。确需占用的，应当经业主大会同意并收取车辆停放费。车辆停放费属于全体业主共有。物业服务企业应当将属于业主共有的车辆停放费单独列账，独立核算。车辆停放费在扣除相关成本后，70%纳入维修资金，其余部分可以用于补贴物业服务费。

来源：安徽财经网