珠海将出台物业服务企业资信管理办法

办法规定，对物业服务企业资信等级根据物业服务企业资信分值评定，即在在资信基本分基础上，按照良好行为加分、不良行为减分的方法产生。即：资信分值=基础分值+良好行为加分值-不良行为减分值。物业服务企业的首次资信评价，基础信息填写完整且真实有效的，获得资信基础分60分。

分值将随资信信息的变化而动态变化。其中，A级为资信优秀，分值80分(含80分)以上;B级70分(含70分)至80分之间，为资信良好;C级为资信一般，分值60分(含60分)至70分之间;低于60分为D级资信较差，此时至少有警示资信信息两条以上。

根据办法，物业服务企业资信信息的采集渠道主要包括企业自行申报及相关部门、其他社会组织、社会公众提供。基础资信信息及良好资信信息由资信信息系统自动审核。提示资信信息及警示资信信息由珠海市物业管理行业协会秘书处审核，重大或有异议事项由资信评审委员会审核。资信评审委员会成员从珠海市物业管理行业协会理事单位中推选5-9人组成，评审决定需经评审委员会2/3以上委员通过，评审委员会具体推选及运作另行拟订《资信评审委员会规则》。

办法强调，企业的资信分值、资信等级将作为前期物业服务招投标、物业服务招投标、物业服务评优等活动的重要参考标准。政府部门、法院、检察机关、金融机构及其他社会组织和社会公众，可通过资信信息系统平台查询物业服务企业资信相关情况。物业服务企业可通过资信信息系统平台打印记载企业即时资信分值、资信等级的资信证明，资信证明有效期为30天，由珠海市物业管理行业协会盖章确认有效。

资信信息提供单位应当保证所提供和申报资信信息的真实、完整，并对其提供和申报信息内容的真实性负责。对物业服务企业提供虚假信息的，从提供虚假信息之日起计，该物业服务企业三年内直接列为D级资信等级;对于其他单位、组织或个人提供虚假信息的，对造成影响或损失，按照有关规定追究其责任。