青岛物业费预收不得超过3个月 物业信用档案将完善

物业管理条例》规定，街道办事处、乡(镇)人民政府负责组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解处理物业管理纠纷。小区业主可向所在辖区街道办事处、社区居委会提出申请，并在其指导协助监督下成立筹备小组召开业主大会，选举产生业主委员会。业主委员会选举产生后，可以组织召开业主大会就选聘物业服务企业等问题进行表决，选聘广大业主认可的物业服务企业，实行优质的质价相符的物业服务。因此，小区是否聘请物业管理，由全体业主决定;在小区相关的物业管理活动中，辖区的街道办事处、居委会也应当及时指导监督相关工作开展。(记者 吴帅)