湖南“炒物业”第一案：鑫天鑫城新物业昨日入驻小区

9月10日，鑫天鑫城小区，业主委员会向小区业主公告新物业进入的好消息。

物业之家讯：2010年5月24日，鑫天鑫城小区业主委员会状告物管湖南虹景园物业管理有限公司（以下简称虹景园物管）――湖南第一起业主状告物业公司案，一审业主委员会胜诉，二审长沙中院维持原判。8月31日，物业公司卷铺盖走人后，由于购电数据、设备等被带走，小区逐渐出现不少问题。昨日，在政府有关部门的协调下，3年前的老物业公司，鑫城物业公司在下午6点进驻小区，接管物业工作。

8月31日24点，虹景园物管准时撤走，但未对配电间、水泵房、物业办公室及用房的钥匙进行交接。协商不成后，业主委员会向雨花区法院执行局申请进行强制执行。

虽然通过雨花区法院执行局执行，但丢失的数据和小区处于无物业管理的状态，仍使小区面临不少问题。9月8日，业主委员会就接到了电业局的通知，目前电费已经透支2万多元，可能会进行拉闸断电。二次供水的小区也会因停电导致停水。同时，小区主水管爆裂，地下车库因抽水泵被破坏淹水。还有4栋居民楼，因电联线被破坏无法购电等问题也接连出现。

为此，在政府有关部门的协调下，小区三年前的老物业鑫城物业公司重新接手，昨日晚上6点入驻小区。在入驻小区之前，鑫城物业也早已派人将小区问题一一解决。

业主委员会主任任志华介绍，目前鑫城物业只是暂时管理，“鑫城物业原来在小区做得不错，离开是因为物业管理费太低，没法盈利。”据了解，这次暂时托管期限至2010年12月31日，如果要鑫城物业继续管理，物业管理费可能要从一元涨至一块二。

“总是更换物业对业主来说也不好。”在鑫城物业管理期间，业主委员会表示将会积极与业主协商，目前也有部分业主表示愿意涨两毛钱，“只要物业公司管理得好就行”。

同时，业主委员会已对虹景园物管非法侵占电费一事报案，走法律程序追缴这笔钱。