不满停车费涨价 海南业主物业起冲突

物业之家讯：“小区地下停车场原本是180元/月，今天突然涨到300元/月，而且一次还必须交一年，不然就不能停车。”前日，海口龙昆南路三青小区部分业主不满开发商突涨停车费，与物业公司工作人员发生冲突。一名业主的衣袖被撕烂。

业主：地下车库停车费一夜涨了120元

前日17时20分许，记者来到三青大厦小区时，小区门口停了数辆私家车，多名业主站在小区门口表达自己的不满，情绪十分激动。业主代表黄先生正在和物业公司保安部经理谭先生协商。记者注意到，黄先生的衣袖全部裂开。据他介绍，衣袖是在与物业公司工作人员协商不下时，发生肢体冲突而被对方撕烂的。

“这一切皆因停车费涨价而造成的。”一名不愿透露姓名的业主告诉记者，之前，业主在小区停车的收费标准是地下车库180元/月，地上停车位90元/月。昨天早上，车库入口张贴了一份开发商海南三青房地产开发有限公司出示的通知。在这份通知上记者看到，开发商称为维护地下产权车位的使用，从本月15日起正式启用智能停车场管理系统，购买了车位的业主可领取车位通行智能卡停车，未办理车位通行智能卡的车辆，不得进入地下停车场。

“说白了就是让我们买车位，9万元一个。”业主肖先生说，不买车位的话，业主就要跟开发商签合同，“地下车库的停车费由之前的180元/月涨到300元/月，而且一次要交一年。”对于开发商的“突然提价”行为，肖先生和众多业主都十分愤慨，甚至因此与物业工作人员发生肢体冲突。

开发商：这只是初步价格，还可协商

“车位的产权是开发商的，之前我们只是负责管理；现在开发商出了新的规定，我们也只是负责执行。”对于现场不少业主的不满，负责三青大厦小区物业管理的海丽尔物业管理有限公司保安部经理谭先生也十分无奈。当日17时30分左右，开发商代表、海南三青物业房地产开发有限公司办公室主任陈先生赶到现场。

“小区一共有60个车位，都是我们公司的产权车位，一直在销售中。但到现在只销售了十几个。”陈先生向记者证实，车位确实是9万元/个。据陈先生介绍，之前这些车位一直都是委托物业公司进行管理，停车费也都是物业公司在收。去年年底，他们在小区内张贴公告告知业主，开发商将统一收回没有出售的车位，不再交由物业公司管理。业主要用停车位要么向开发商购买，要么直接与开发商签订租赁合约。

对于业主质疑的停车费一夜之间由原来180元/月涨到300元/月，陈先生说：“300元/月只是一个初步的价格，停车费一年一交也是考虑到我们的人力有限的原因。如果业主有异议，这些我们都可以协商。”前日19时30分，记者了解到，目前业主们已答应在选出业主代表后，与开发商协商解决此事。