中国物协论坛 福建代表提议物业应纳入社区管理

据悉，2008年，中国物业管理协会开展的行业生存状况调查显示，国内近半数的物业服务企业处于亏损状态。与会的福建代表称，福建省物业企业的生存状况也不容乐观。在目前经济环境下，部分物业服务企业为降低成本，采取削减人员或降低服务标准等，导致服务水平明显下降，引发业主和住户的不满。同时，物业企业因入不敷出而被迫退出在管的亏损项目，造成小区内垃圾堆积成山、水电供应不正常等现象，直接影响了广大业主和物业使用人的正常生活。这些现象，福州市的小区也出现过。而福州物业生存状况恶化的重要原因之一，是因为不少小区业主对物业公司的误解而拒交物业费。

福建省物业行业代表林常青建议，政府部门对本行政区域内物业管理工作正做到机构人员到位、经费保障到位、责任落实到位。物业管理重心下移，纳入社区综合管理范畴，借鉴外地成功经验，实行条块结合，以块为主，属地化管理。