太原：新小区选物业今后要招标

此举将纳入房地部门监管

“擅自选聘物业服务企业实施前期物业服务的，将由太原市房地产行政主管部门责令限期改正，并依法予以处理。”

——太原市房地局有关负责人

物业之家讯：今后，省城新建小区前期物业服务都要通过招投标方式择优选聘“管家”。而且，物业服务招投标活动还要一律实行备案制，纳入房地部门的监管中。今日记者从太原市房地局获悉，该局推出的这一项新举措开始在全市施行。

在开发公司还没有交房和交房的前期，小区尚未成立业主委员会，在此期间，小区均由前期物业管理。过去，省城新建小区的前期物业几乎都是由开发商直接“指定”。由于关系特殊，两者实质上是“一家人”，遇到业主反映问题时也往往是“踢皮球”，导致物业管理公司向开发建设单位“一边倒”，业主权益较难得到合理保障，不利于提高物业管理水平。同时，有的前期物业无任何住宅小区的实际物业管理和服务经验，管理和服务的质量难以得到业主认可。尽管此间国务院《物业管理条例》中规定，国家提倡建设单位按房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标方式选聘具有相应资质的物业管理企业，但由于只是“提倡”，遵照要求的开发商数量有限。

而随着物业管理与服务形势的发展，特别是业主对物业服务的关注程度越来越高，迫切需要进一步规范物业管理与服务。为此，市房地局决定从规范前期物业服务招标、投标入手，通过招投标的方式，保证在前期就是正规的、有合法资质的物业公司管理。小区业主委员会成立之后，再由其决定是否沿用原来的物业公司。