物业管理人才需求增多

物业公司待遇低留不住人才

孙经理对记者说，他是开发区一家物业公司的经理，该公司成立4年多，曾多次招聘管理方面的人才。“公司以前并不是没有这方面的人才，但是工作一段时间后，不说什么原因就悄悄地辞职。”孙经理说，去年6月份，刘先生被该公司招聘进来，水平确实比其他人员高些，今年9月份他却辞职了，估计不是被挖走就是另有高就。

许多大专、本科生认为不好找工作，但为何物业公司却招不上管理人员呢？山东工业大学毕业的小徐说：“我以前也在一家物业公司工作，所从事的就是管理岗位，但是工作不到3个月我就辞职了，因为给的工资太低。”小徐的回答从侧面反映出物业公司管理人员待遇低导致人才不断跳槽，因此流动性大。

目前，许多大型企业都是聘用社会上专业的物业公司来管理本企业物业，记者从福山一物业公司了解到，从事企业一线操作的工人占绝大多数，约占总数的80%，其中有一半的人员是秩序维护员，而管理人员不到20%，基层工作人员比例过大，这也反映了虽然社会上物业这个行业需求量大，但只是处于发展初级阶段。同时，记者了解到，管理人员中75%没有中级以上职称，因此，一家物业公司不得不直接到技校或职业学院招聘。随着物业公司管理人员需求量迅速扩大，专业人员供求关系出现失衡。维修人员和秩序维护员的短缺和高流动性问题凸显。

福山区人才交流中心的负责人对记者说，该人才市场也有很多物业公司前来招聘管理人员，但是经过多场招聘，得到的人才却是很少。

物业公司无奈进学校招人

福山区人才市场的尚主任告诉记者，目前，并不是所有的物业都是招聘大量的技能人员，有些物业是劳动密集型企业，如保洁公司，他们需求的工人要多一些；另一种物业是技能密集型，如设备维护公司，这样的物业公司要求技能要高些；再就是知识密集型，如物业管理师事务所或者物业管理顾问公司。这种物业公司，要求知识面要高，也就是说高学历。

开发区一物业公司的孙经理说，为了能定向培养人才，他和同行已准备和一职业学院签定合同，每年为他们专门培养物业管理人才。孙经理说，在专业结构上，随着智能物业、绿色物业、环保物业、节能物业的兴起，物业管理师、智能化管理师、园艺工程师、物业律师、财务管理、市场营销、客户服务等人才将日趋受到市场青睐。从学历结构上看，大专以上的工程技术管理人员比例将逐年提升，一些高学历的研究生也可能越来越多地出现在物业管理企业中。