宁夏青铜峡政协调研物业管理

物业之家讯：宁夏回族自治区青铜峡市政协近日组织部分委员深入社区、物业管理企业，就全市住宅小区物业管理工作进行调研。

近年来，青铜峡市委、市政府出台了一系列政策法规，不断探索和创新物业管理的新路子，推动全市物业管理实现新的发展。委员们了解到，虽然目前青铜峡市的物业管理工作总体发展不错，但物业管理水平依然较低，存在诸如物业管理体制需要进一步理顺；对物业管理政策法规的宣传不够，群众认识不到位；物业企业经营困难，普遍出现亏损；业主委员会的作用尚未很好发挥；对小区建设项目实施综合验收的机制尚未形成等问题。

对此，青铜峡市政协建议，要进一步规范物业管理体制，建立“行政主管部门监督管理、街道办(镇)属地管理、社区居委会协助落实、相关职能部门密切配合”的体制，形成“社区管理、业主自治、专业服务”的工作机制。要加大宣传力度，转变广大业主的物业服务消费理念。加强对物业管理企业的扶持，按规定减免相关税费，加强价格指导，对部分小区适当提高物业服务收费标准。加强业主委员会建设，进一步发挥业主委员会的作用，对每个相对独立的住宅小区都要成立业主委员会，积极探索社区大业主委员会指导下的小区业主自治的管理体制。要加大对住房维修基金的筹集、管理和使用，进一步发挥行政主管部门的监管作用，加强监管力度，对新开发的住宅小区及时进行综合验收。