上海住宅物业条例今表决 明年4月起施行

物业之家讯：12月23日，备受关注的《上海市住宅物业管理规定(修订草案)》(修改稿)提交市十三届人大常委会二十三次会议表决。中国物业服务网记者了解到，表决通过后的规定将自2011年4月1日起施行。

中国物业服务网记者注意到，与此前提交市人大常委会审议的修订草案相比，此次提交表决的修改稿中，包括业主权利义务与业委会职责、业委会换届改选时的资料移交等内容都做了修改或增加。

中国物业服务网记者看到，修改稿增加了对业主权利义务、业委会的职责作相应补充、完善的条款；明确业委会换届改选时，应将相关资料移交给物业所在地房管办事处保管。

此外，修改稿还明确，居委会、村委会设立的人民调解委员会，可以依法调解本地区业主、业委会、物业服务企业之间的物业管理纠纷；同时，对欠交物业服务费的救济机制作出规定，明确要“业主应当按时交纳物业服务费，逾期不交的，业委会应当督促其交纳；物业服务企业也可以依法向人民法院起诉。”