福州：晋安区百个老式小区将请物业入驻　治安环境好转

无物业小区 盗窃案件高发

晋安区目前有202个无物业管理小区，分布在王庄街道、象园街道、茶园街道、岳峰镇等。据介绍，这些小区大多兴建与上个世纪80年代末、90年代初，设备老旧，道路四通八达。走廊内灯光昏暗、楼道口的防盗门多年未修理。

许多市民表示，这些小区各式商铺遍布内外，各色人可随意进出，加上没有物业保安值班，当然不如封闭式的新式小区安全。晋安区政法委办公室主任洪居平介绍，保守估计，发生在无物业小区的入室盗窃、偷窃电动车等案件，占晋安区总盗窃案件的60%以上，有些月份甚至占到90%。

老式小区问题多 物业不愿入驻

一直以来，物业公司并不愿意入驻这样的老式小区。来自福州市物业协会的数据显示，2008年，福州市还有几十家物业退出自己管理的小区，其中大部分都是老式小区。

洪居平说，这些小区一般规模较小，物业费收入少，而且有好几个出入通道，都需要保安值班，这样成本就高。与此同时，这些小区业主拖欠物业费的现象普遍，有些家庭生活不宽裕的业主不愿意交物业费，有些外来租住人员也不愿意交。因此许多物业公司经营困难。

政府组织牵头 引导物业入驻

既然困难这么多，晋安区如何能保证年内50%的这些小区有物业入驻？

洪居平介绍，晋安区政法委和区综治办经过调查发现，这些老式小区可以分为三类。首先是一些条件相对来说比较好的，其次是原来的国有企业宿舍，第三类是条件确实很差的。

对于一些条件较好的，政府部门介入，先帮他们成立业主委员会，再由业委会聘请物业；对原来的国有企业宿舍，但是企业已经倒闭的，将找到这些企业原来的主管单位，让它们承担起聘请物业或者聘请保安的责任；对于那些条件确实差而又没有单位的小区，将实行社区代管，组织专业的巡逻队。

此外，晋安区综治、房管、公安部门将强化对物业小区治安防范工作的指导、督促、坚查，强化物业小区治安防范工作，将物业小区治安防范工作纳入社区民警绩效考评和镇街物业管理站职责重要内容。