武汉：拖欠物业费，就拿不到房产证

朱女士介绍，她于2004年购买虹琦花园的住房，至今没拿到房产证，按规定，如要到房产局办理房产证，必须要开发商出具《武汉市房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》。而开发商威利地产公司却称：只有交清物业费，才可能出具证明。

虹琦花园的十余位业主均称，因小区治安很差，服务也不到位，经常有小偷光顾。从2007年开始，朱女士等业主才开始拒交物业费。

威利地产公司的鲜经理介绍，代收物业费是受物业公司委托，他们也是有苦难言。

对此，湖北楚润律师事务所彭德江律师认为，按照商品房买卖合同约定或法律规定，开发商应在交房后90日内，或在约定的时间内为购房者办理产权证明。而物业费属另一种法律关系，开发商据此不办理相关的产权证明，是一种违约行为。