广州小区物业管理费“涨声一片”

物业之家Pm86.com讯：近日，广州市内各小区物业管理费“涨声一片”。笔者家住赤岗路小区从去年12月起在半年内连续涨价三次，物业管理费由原来1.2元每平方米，涨到2.5元每平方米，足足涨价一倍多。根据物业管理处张贴的告示称，涨价因物价上涨，故在报管理部门后，研究决定涨价。对此涨价，业主们是喧哗一片，意见不少，小区业委会多次交涉未果，最后，也就息事宁人。对此，笔者不禁要问，到底物业管理费谁说了算？

应该说，小区物业管理部门要求提高管理费用是情理之中的，毕竟如今物价疯涨，管理成本也不断提高。只是涨价的依据，尤其是经过“谁”批准，和标准又是根据什么来定，对事事关乎切身利益的小区业主来说却一概不知，让人费解。

按照政府部门相关文件，物业管理费不得超过政府限价，如果物业管理方要调整物业管理费，更是需要召开业主大会，在小区半数以上业主同意再到物价部门备案后才能执行。如果物业管理公司私自调整物业管理费，则是违规行为。

但现在的问题是，即便摆明了是物业管理部门违规，但业主的维权过程却相当麻烦。因此，即便小区业主和物业管理单位之间是雇佣与被雇佣的关系，也可以颠倒主客，使小区业主们成为双方关系中的弱势群体。何况，在广州老城区，尚未成立业主委员会的小区，还占很大一部分，连与物业管理部门交涉的能力都没有。

因此我只能寄望于，政府有关职能部门能主动介入，加强对物业管理部门的监管，成为弱势业主背后的依靠，让物业管理部门每一次提价，不再那么轻而易举，那么很多难题，或许会迎刃而解。