宁波物业维修资金管理实施意见敲定

物业之家PM86.com讯：昨天，宁波市住房和城乡建设委员会发布消息，市政府已同意《宁波市物业专项维修资金管理办法实施意见》。与之前公示的内容比，专项维修金交存范围与标准等不变，资金使用方面规定略有变化，使其更具科学性和操作性。

按规定，从今年４月１日起，以下三类房屋应交存维修资金：一是需领取预售许可证（现售备案证）的新建商品房屋（含经济适用房、限价商品房）；二是需办理产权分割转让的单一业主房屋；三是需办理房屋建筑工程竣工验收备案的征收（拆迁）安置住房、廉租住房及公共租赁住房。

未建立或未按规定交存首期专项维修资金的物业，由本小区或本幢物业的业主自主确定建立专项维修资金。

首期专项维修资金由业主、购房人按照所拥有房屋的建筑面积交存。交存标准：无电梯的按建筑安装工程造价５％交存，有电梯的按８％交存。

专项维修资金使用申请人是谁？《实施意见》明确，成立业主委员会的，由业主向业主委员会或受其委托的物业服务企业告知维修需求，并由其向维修资金管理机构提出维修资金使用申请。未成立业主委员会的，由业主向社区居委会或受其委托的物业服务企业告知维修需求。