包头市改造旧小区 改善物业管理

今年是包头市住房保障局确定的“物业管理年”。“物业管理年”活动的深入开展，旨在大力度改造旧小区，改善和提升物业管理水平，营造居住安全、卫生整洁、环境优美、舒适方便、文明和谐的人居环境，把市政府年初确定的为民兴办的好事实事做好做实。

措施有力

———明确工作任务，细化工作标准。市住房保障局召开专题会议，制定了详细的实施方案，确定了旧小区治理改造和改善居民小区物业管理水平的“双十”标准，为工作稳步推进夯实了基础。旧小区治理改造标准是：彻底清理小区内违章建筑及各类私搭乱建；小区道路硬化完好；小区实行封闭式管理；根据小区实际情况进行绿化，原则上改造后的小区绿化用地面积不低于建设用地总面积的20%；具备推行物业管理的小区，建设物业管理用房及门卫室；增加配备照明设施；小区建筑要整洁、美观、立面脏损整饰如新；有条件的小区配备一定数量的娱乐文体活动设施；小区内集贸市场、商业网点门面整饰如新；及时处理小区内烟尘、废水、废气、废渣、噪声等污染源。改善和提高物业管理水平、服务质量的标准是：资料完整、管理制度健全，涉及房屋管理、卫生管理、绿化管理、环境秩序管理、公共设施设备管理、维修管理、经营网点管理、精神文明建设等多个方面。

———建立检查通报制度。工程开始以来，市物业管理处严格按照“双十”标准跟踪检查工程进展情况，全方位、全过程监督，并定期通报工作情况。

进展情况

———旧小区治理改造。截至目前，旧小区治理改造工程现开工48个，改造面积410万平方米，投入资金13217万元。其中，昆区开工30个小区，完工26个，改造面积137万平方米，投入资金7175万元；青山区开工18个，改造面积268万平方米，投入资金6042万元。治理改造项目包括：拆除违章建筑、管网改造、道路硬化、绿化、亮化、外墙粉饰等。———改善提高物业管理水平和服务质量。改善提高43个住宅区物业管理水平和服务质量的任务中，昆区26个，青山区17个。目前，39个小区已开始改造，共投入资金7321万元。其中，昆区开工23个小区，投入资金5288万元；青山区开工16个小区，投入资金2033万元。主要进行道路硬化，管网改造，防盗门更换，监控设备、入户对讲机及路灯、景观灯安装，健身器材配备，树木补栽，楼道内装饰美化，垃圾桶增设，喷泉及落水管维修等。