不交物业费也交不上电费 捆绑收费遭质疑

物业之家PM86.com讯：近日，烟台市区新桥小区不少居民向记者反映，现在小区物业不让他们购电，就因为没交物业费。记者昨天调查发现，不少小区都存在这种现象，物业公司称这也是无奈之举。我市物业主管部门表示，这种做法是不是违法，取决于是否在合同中约定。

昨日上午，记者来到新桥小区，居民李女士告诉记者，物业费没交，物业公司工作人员不收电费。李女士说，她是租的房子，刚搬过来，和房东签合同时只说水电费自己交，没说还要交物业费，现在要是让她们自己交了，觉得太亏了！现在房东去了外地，联系不上，李女士又不愿意自掏腰包交物业费，所以只能耗着。

另一位刚交完电费的女士告诉记者，如果没交物业费，那就要先到第一个窗口交物业费，然后拿着单据到另一个窗口交电费，否则物业不收电费。随后记者以业主的身份来到物业公司交费处，称要交电费，不过还拖欠物业费。工作人员表示，必须先交物业费，否则不收电费。

“业主就是不交物业费，我们都会卖给他点电，限制他买电的数量，并没有完全不卖给他。这样做也是催业主交物业费。”新桥小区物业公司负责人告诉记者，先交物业费后交电费不假，但并没有给业主停电。

这位负责人介绍，新桥小区并非高档小区，物业费很低，物业公司要负责各种设施修理、治安维持、环境维护，有时甚至赔钱。而且许多业主都没有时间也没有自觉缴费的习惯，物业公司无奈出此下策。“我们的物业服务合同中也写明了，物业费和电费是一起交纳的，肯定一起收。”该负责人表示，他们计划从明年起，由物业公司组织人员亲自上门征收。

不交物业费，物业就不收电费，限制用电量，这样做合理吗？

市住建局物业科科长王新文告诉记者，对于物业捆绑水电暖这一做法是否违法，并无统一规定，这取决于是否在服务协定中约定。王科长说，若这种行为得到大部分业主同意，并在服务协议中约定了，那就是合理的；若没有在服务协议中体现，物业公司不得单方进行捆绑。