物业管理要求越来越高 物业公司却频频遭遇招工难

??近日，记者在搜城时听到一些居民在讨论小区物业工作人员的年龄问题，有的居民希望是年轻人，有活力;有的社区居民则希望是中老年人，耐心仔细。

??调查一

??中老年VS年轻人，谁更适合干物业？

??◎看好年轻人：有精力有活力，更有安全感

??“我家小区的门卫是位60多岁的老年人，每天都坐在小区门口，进出小区的人他不问就放行了，感觉有些不放心。”家住大东关社区某小区的李阿姨说，现在物业老龄化现象越来越严重，物业聘用中老年人做保安或门卫，多少降低了人们的安全感，“没事还好，要是真有个啥事儿，比如说小区里发现了小偷，还是壮小伙子跑得快，有力气，更容易抓住小偷啊！”

??住在同一社区的王大爷告诉记者，现在从事物业工作的多是一些下岗的中老年人，这些人大多没受过专业培训，从事的也都是看大门、清扫垃圾这样的工作。“这些人年纪和我差不多，看他们干起活来挺吃力的，要是换成年轻点的，干活也快，值夜班也有精力。”王大爷说。

??◎倾向中老年人：干活仔细耐心，更具责任心

??也有不少小区业主认为，物业聘用中老年人更好，记者经过调查发现，持这一观点的以年轻人为主。他们认为，老年人干活仔细，耐心又踏实，能够安心在一个小区干到退休，不像有些年轻人，有了好工作就跳槽，把物业工作当成跳板。

??在东风路某单位宿舍小区住了十年的李大姐告诉记者，她所在小区的门卫王大爷自从小区建好后就在小区工作，十年来已经和小区居民成了一家人。“谁家有事了，王大爷肯定是第一时间来帮忙。谁家的自行车坏了，他就免费修理。而且王大爷对小区内的每家每户都很熟悉，有人来小区找人的话，王大爷都先问明白了，才让对方进入小区。”李大姐说，这样负责任的门卫才能真正全心全意为小区居民服务，才真正让小区居民感到可以信赖。

??◎现状：物业人员目前以中老年人为主

??记者在采访了我市城区内的几个小区后了解到，从事物业工作的还是以中老年人为主，即使有部分年轻人，也多从事的管理工作。

??记者发现，有些居民较少的小区，只设置了一个警卫室，只有一对老夫妇常居住在小区，既是小区的门卫，又兼职小区保洁。而一些规模较大的小区，有正规的物业公司负责管理，一般有30名以上的工作人员从事安保和清洁工作，这些工作人员的年龄大都在40岁以上。记者随机采访了几位物业工作人员得知，他们大多为下岗工人，下岗后不能胜任其他工作，只好干物业。

??记者了解到，市区不少物业公司的工作人员主要从事安保和清洁工作，水电气暖维修这一类技术类工作，会有专门的维修公司负责上门维修，很少有物业公司有长期的专业维修人员。

??调查二

??求职者看不上物业工作，招聘方招人难

??据市房产管理中心物业管理办公室的工作人员介绍，目前对物业人员的年龄并没有要求。那么，这是否意味着有更多的人从事物业工作呢？其实不然。

??9月21日，记者在三八路人才市场了解到，应聘者大多不愿从事物业工作，曾经火爆一时的物业行业如今遇冷，招聘方出现了招工难的问题。“不是我们一家公司来招聘物业工作人员，你随便去问任何一家物业公司，现在招聘难不难？”一位负责人事的物业公司工作人员对记者说，他已经在这等了很久，但没什么收获，“曾经挺受欢迎的物业工作，如今受了冷落，现在30多岁愿意干物业的人越来越少了。”

??◎年轻人不愿干物业的三个原因

??通过对人才市场一些应聘者的采访，记者了解到他们不愿意干物业工作的一些原因。一是工资待遇低。很多人都对记者说，干物业也就一千多元的工资，加上工作累，时间要求严格，还不如从事体力劳动，那样每天也能有100多元的收入；二是技术含量低。不少人认为，从事物业工作没什么技术含量，只要想干都能干得了，每天都要重复同样的工作，也学不到什么东西；三是没有发展前途。应聘者更倾向于一些大型企业，觉得有较好的发展前途，而如果长久从事物业工作，就有些太消磨时间了。

??◎业内人士：物业管理并非没前景

??对于市区招聘物业工作人员困难的情况，记者采访了一位从事多年物业工作的杜经理。据杜经理介绍，前几年物业招聘很容易，因为当时物价相对较低，物业工作岗位因没有技术要求，工作也相对轻松，受到很多务工人员的青睐。当时物业的招聘要求也相对较高，安保岗位都要求是退伍军人，保洁人员也要求肯吃苦，能干活。“现在物价涨了，从事体力劳动每月都有3000元左右的收入，可物业工作人员的工资还是一千多元，所以很少有年轻人应聘物业工作。”杜经理说，现在新开楼盘都缺保安，旧小区的保安很多跳槽到新小区了，所以物业公司多降低了招聘要求，有的甚至是零要求。

??对于年轻人觉得干物业没前途的想法，杜经理说，很多物业公司都是大集团的下属公司，各项福利不会缺少。如果物业人员工作干得好，还是会被集团看中，调到别的部门，还是有发展前景的。其实人不管用年轻的还是用年长的，关键是要看用人的，要用合适的人做适合的工作。