牡丹江城区内92个社区物业服务部将正式挂牌成立

物业之家PM86.com讯：10月30日前,牡丹江城区内92个社区物业服务部将正式挂牌成立,同时划分并确定服务区域、各区域的具体操作模式等。这是记者于10月17日在全市中心城区社区主任物业服务培训会上获悉的。

当天,来自全市的92位社区主任都领到了一本《牡丹江市老旧住宅小区和单体楼社区物业服务操作指南》。而随着《指南》的出台,我市还制定了社区服务区详细的推进时间表,这不仅标志着我市物业服务全覆盖开始全面推开,也标志着老旧住宅小区和单体楼的“管家”即将上岗。

据了解,《指南》对全市老旧住宅小区和单体楼可采取的四种管理模式相关内容进行了详细解读。今后我市将选择社区物业服务部、业主自治管理、社区单位共管和专业化物业四种模式来实现物业管理全覆盖。其中,社区物业服务部为主要的管理模式。

目前,全市共有96个小区、685栋单体楼未能实现物业服务全覆盖,总面积达到了600万平方米,人数达20万。这些老旧住宅小区和单体楼,大都年久失修,小区道路破损,照明设施缺失,门窗损坏,下水道老化,马葫芦、化粪池塌陷,墙皮脱落,顶楼漏雨的现象十分严重。为改变这一现状,在今年10月底前,全市92个社区居委会均将成立物业服务部,而在11月初,将对各社区服务部兑现补贴资金。同时,我市还出台了《社区物业服务费用收缴使用管理暂行办法》,明确规定社区物业服务收费标准为建筑面积每平方米每月0.24元,如果个别小区和单体楼无条件实施秩序维护和绿化服务,按建筑面积每平方米每月0.15元的标准执行,以便市、区相关部门,社区顺利开展物业服务全覆盖工作。从明年起,我市将全面推进市区老旧住宅小区和单体楼的公共部位、共用设施设备维护,改变基础设施建设薄弱等工作。