福州物业公司须业主大会选聘 业委会只能代表签合同

该如何规范成立小区业主委员会？业委会代表业主处理事务时要注意啥？9日下午，台江区法院物业纠纷服务中心的法官来到美伦浩洋丽都小区，参加该小区B区业委会筹备组的会议，为业主们提供详细指导。

美伦浩洋丽都小区B区是台江滨江高档住宅小区。自交房以来，业主委员会迟迟没有成立。目前，B区的业主正在积极组建业主委员会。台江法院物业纠纷法律服务中心的法官们抓住这个契机，上门开展普法释法工作。

11日，法官们不仅宣讲法律中关于召开业主大会、选举小区业委会的规定，还分析近年常见的一些纠纷。

法官们提醒与会人员，在选举成立业委会时，相关的书面资料，像超过半数业主同意的书面签字材料，要保存好。选聘物业公司是业主大会的权力，业委会只能代表业主签署合同。物业费的收取标准要征得业主同意，不能由业委会自作主张。

法官们还发放了法律知识宣传册和传单，面对面与广大业主进行交流、耐心细致地解答了他们提出的各类法律问题。