物业设置铁门便民又扰民 小区一道铁门引发一场官司

就是这道铁门引发一场官司。

物业之家PM86.COM讯：昨日早晨，侨福社区居委会一间办公室，被打造成了一个“法庭”。这是一道铁门引出的一场官司，也是侨福社区创建“无讼社区”以来，第一次在社区开庭审理的案件。居住在侨福城的居民陈先生因小区的一道铁门，将开发单位和物业公司告上法庭，负责受理此案的莲前法庭将开庭地点搬进社区，并邀请了社区的工作人员、社区居民旁听。

陈先生很无奈，他是去年买的侨福城的房子，但一共也没住上几天，他就去外面另租了一套房子住。是什么原因让陈先生一家有新房子却不住呢？

陈先生说，他们在去年12月入住，但第一天就发现周遭噪音难以忍受。他家在1楼，紧邻房子一侧的是条1米多宽的小巷子，巷子设了一道铁门，平日里，许多居民从这道小门进出，刷卡声、脚步声、说话声，让他们不堪其扰。

陈先生因此将开发商和侨福城的物业公司一起告上法庭。他说，根据房子的地籍图，他的房子周遭是封闭的，并没有开设通道。此门不仅困扰了他们的生活，且没有保安值守，存在一定的治安隐患，应该立即拆除或封闭铁门。

昨日，思明区人民法院莲前法庭在社区里对此案进行了开庭审理。由于这道小门是小区物业建的，陈先生当庭撤销了对开发单位的起诉。

厦门侨洪物业管理有限公司侨福城管理处的负责人黄先生表示，铁门是在陈先生购房前就已存在并使用的，而且这里原本就是一个全开放的通道，物业为了小区治安安全才设了铁门，让小区居民刷卡进入。但黄先生也表示，设这道铁门，没有和居委会或小区业委会形成书面文件。

多种方案协调无果，将等待法庭判决

一道小小的铁门，究竟有多大的影响力，以至于居民与物业公司对簿公堂？昨日，莲前法庭庭长阎彤实地查看了那道铁门，并单独与几位居民代表座谈，听取他们的意见，希望能够对双方进行调解。

部分居民代表表示，这道铁门的设置没有经过法定程序，而且对陈先生一家造成一定困扰。不过，这道铁门确实方便了不少居民的出行，他们希望能保留。“铁门外面就是BRT公交车站、超市，从这道门出去特别近，如果从正大门出去，要绕一大圈。”

那么，双方是否有协商解决的方案？莲前法庭人员了解到，陈先生在向法院起诉前，曾和物业公司有过协调方案。不过陈先生在庭上表示，物业没有对这些方案进行严格实施。因此，他坚持将铁门拆除，或完全封闭，但物业不予接受。

调解遇上僵局，将等法庭择日判决。

是“无讼社区”创建的一大步

“尽管调解遇到了一定的阻力，但这在‘无讼社区’创建工作上迈出的一大步。社区居民之间无论大小事都众口难调，但通过不断探索，相信调解的成功率会越来越高。”侨福社区的严主任表示。

严主任介绍，这是侨福社区创建“无讼社区”以来第一次在社区里开庭的案子，也是个好的开始。“将法庭搬进社区，法官亲自走访现场，与居民面对面了解实情，不仅便民、亲民，缩短了诉讼时间，也能逐步提高居民的法律意识。”

莲前法庭庭长阎彤也表示，将法庭延伸到社区里，让社区调解员也积极参与其中，在社区“人情味”的氛围中，能起到更多正面效果，减少冲突。

这种方式也受到了社区居民的欢迎，有居民告诉记者，希望以后可以足不出“社区”，就能解决烦恼和纠纷。