佛山物业公司将定期“晒账单” 业主心亮堂

本月起，南海所有住宅小区将定期公示共用部分经营收益

物业之家PM86.COM讯：小区广告位赚了多少钱？业主委员会的工作经费和补贴如何使用？本月起，这些数据对业主来说都不再“神秘”。因为，这些收益和支出每季度都要在小区显著位置公告至少15天。

记者获悉，南海区于本月起正式实施的《关于物业共用部分经营收益公示暂行办法》，将增加物业共用部分经营收益透明度，以规范物业服务行为，完善监督管理制度。

共用部分经营收益定期公示

昨日，万科金御华府的张先生一出电梯就看到对面公告栏里张贴的“物业共用部分经营收支情况表”。表格里，包括小区共用部分车位收入、共用场地租赁收入、管理费支出或约定分成、共用部分经营服务成本、物业共用部分经营结余额等一目了然。“物业管理方定期主动公示这些内容，让业主心里明明白白，既有被尊重的感觉，也让人对物管更信任，居住在这样的小区里也会更舒心。”张先生说。

而从本月起，南海区范围内的所有物业住宅小区和商业大厦都将像万科物业一样定期对共用部分经营收益情况进行公示。

根据南海区已下发的《关于物业共用部分经营收益公示暂行办法》，公示主要包括以下内容：共用部分经营基本情况、收入及支出情况和业主累计欠费情况。其中，物业共用部分经营基本情况，主要指用于经营的物业共用设施设备和共用部分的基本情况，收费项目、收费标准、收费方式等；共用部分经营收支情况是对物业服务项目共用部分以出租、出借、经营等方式取得收益的财务记录，主要反映物业共用部分的经营状况；业主累计欠费情况是指物业小区内欠费业主的具体房屋信息、累计欠费总额、欠费月度及物业服务企业催缴通知等情况。

有业委会的至少公示15天

“这个政策将会对物业管理起到促进作用。”昨日，南海区国土城建和水务局有关人士表示，为了规范公示，已制定了统一的表格范本。

据记者了解，此前有个别小区因业主委员会的工作经费和补贴使用情况不明晰，且小区共用部分的经营收支出现“糊涂账”而引起业主与业主委员会的矛盾激化。该小区一位住户表示，如果物业收支透明，肯定会减少矛盾。

同时，记者了解到，根据规定，对于已成立业主委员会的小区，业主委员会应当每季度在物业管理区域的显著位置公布经社区居民委员会确认的工作经费和工作补贴的使用情况，公示期至少要15天。

而对于未成立业主委员会的小区，则由物业服务企业每季度在物业管理区域内通过在公示栏、公示牌、公示墙张贴等方式，向全体业主公示物业共用部分经营收益情况，公示期为15日以上。

此外，各社区居委会将对辖区内的物业服务小区进行不定期检查。如有业主要求查询物业共用部分经营收益情况的，可向业主委员会或社区居民委员会查询。