沧州出台物业管理新举措 小区改重建须多数业主“点头”

物业之家PM86.COM讯：今后，沧州市住宅小区内改建、重建建筑物及其附属设施，须经专有(业主自有)部分占建筑物总面积2/3以上的业主，并且占总数2/3以上的业主同意，还须按照规定呈报规划等部门审批后，才能实施。

据了解，截至2011年底，沧州市403个项目实施了物业管理，管理面积2286万平方米；全市物业服务企业共计235家，从业人员7893人；新建住宅小区物业管理覆盖率达100%，市区住宅物业管理覆盖率已达60%以上。

为使物业管理工作尽快进入良性发展轨道，实现健康可持续发展，市住建局2012年在全市范围内开展了“规范物业管理，创建宜居小区”主题活动，并出台了多项新举措，如物业管理机构须做到工作人员、办公地点、办公设施、办公经费、工作制度“五到位”，并将其纳入各县(市、区)住建局主要工作考核目标；全市今年将逐步试行保修金制度，由物业管理行政部门对房屋质量保证金进行监管，解决业主房屋在质保期内维修问题；各县(市、区)今年起一律停止开发商代收、代缴住宅专项维修资金，由业主直接向当地住建局缴存；重新核定小区服务等级和收费等级标准，规范物业管理服务收费项目，并将收费项目、收费标准和服务内容向业主公示，实现“质价相符、服务标准化、收费公开化”的物业服务等。