常州市清理物业企业“伪资质”

15日召开的常州市和谐物管工作推进会明确表示，从本月下旬开始，我市将开展为期一年的物业企业资质核查工作，全面清理部分物业企业“伪资质”现象。

根据《物业管理条例》规定，对物业服务企业实行资质管理制度，依据法律、法规和规章，按照相应的软硬件标准，物业企业领取一、二、三级资质证书。截至2011年底，我市共有物业企业319家，其中一级资质4家、二级资质29家、三级资质194家、三级暂定92家，另有51个外地物业企业在我市备案成立了分公司。一般物业项目招标都有资质要求，因此，部分物业企业便以“伪资质”蒙混过关，有个别物业企业甚至无固定办公场所、无接管项目，却宣称是二级物业。

根据计划，从6月下旬开始，由市、辖市(区)两级物业行政主管部门对物业企业资质进行核查，凡不符合企业资质标准、无资质、超资质经营、无接管项目的物业企业，将责令限期整改；复查仍不符合标准和有违规行为拒不整改的，将提请撤回或注销物业企业资质证书，同时将检查结果纳入企业信用档案。对拒绝接受资质核查的物业企业，将在全市范围内通报。

同时，加强新设企业资质审核与管理。新设立企业备案工作与资质核定同时完成；外地物业企业必须到市房管局进行资质预审，成立分公司并备案后方可签订物业服务委托合同。对取得暂定资质证书的物业企业，市房管局采取明察暗访、信用调查、项目跟踪等方式加强监管。除了无资质经营，超越资质等级承接业务以及出租、出借、转让资质证书也将是此次清理重点。