电梯连出困人事故 缺维保费用成症结所在

物业之家讯：昨日下午，大连五五路附近的都市海景大厦两个单元内记者看到，4部电梯已全部贴上了封条。在大堂内张贴的质量技术监督行政处罚告知书中说明：经质监部门调查确认，大厦内4部电梯全部未经检验，仍在继续使用。上述行为已经违反了特种设备安全监察条例的相关规定。除了查封电梯外，质监部门还对大厦物业处以8000元罚款处罚。

“这4部病梯终于被查封了！”大厦一位业主说。这位姓王的业主称，该大厦内的两部电梯此前已经停运，剩下的两部电梯则是故障频发。“6月19日，其中一部电梯发生故障，11人被困。仅一周后，电梯再次突发故障，13名乘客被困电梯内！”业主们说，两次事故都惊动了消防队员。虽然病梯被查封，但业主们的愁事仍未得到解决——电梯安全问题解决了，大家却得每天爬楼梯上下。

大厦物业一位姓孟的经理则告诉记者，30层高的都市海景大厦建成之初，电梯本是按照居民住宅使用标准设计的。但此后该大厦逐渐变成了“商住两用”。住户出入频繁不说，电梯还经常被用于货运。这使得电梯不堪重负。“电梯已经使用了11年，已经累坏了！”孟经理表示。“中等以上规模维修需要支取维修基金。这4部电梯因为年代久远，都需要大修！这些电梯有的出现了冲顶事故，有的两块主板全部损坏，存在巨大安全隐患。为此我们停用了两部电梯，余下两部电梯带病运行。”孟经理表示，早在去年，电梯维保公司已经提出了大修建议。物业曾申请动用维修基金利息，但可使用的利息不敷维修所需，这就需要业主自筹资金。“我们先后召开过3次业主会议，讨论费用分担问题，但始终未达成共识。”在这种情况下，都市海景大厦电梯一直在“凑合着用”，一出事就维修，维修后再带病运行，直到被质监部门查封。

孟经理称，目前物业正在协调业主共同解决此事。“初定方案是每户业主收费1万元，4部电梯修两部、换两部，以期彻底解决问题。”