武汉中山广场物业费每平涨2元 物业公司被疑擅自涨价

物业之家（PM86.COM）讯：合同上写着物业费每平方米3元，现在物业公司却要求涨到5元。昨天，武汉市万松园路中山广场写字楼商铺租用人吴先生向记者投诉，物业公司擅涨物业费，租户难以接受。

吴先生说，物业公司没有向业主们征询意见，就将合同约定的物业费3元/平方米涨到5元/平方米。吴先生说：“我能够理解物业费上涨，但是物业公司应该召开全体业主大会，一起商讨物业费的涨幅，走一个合法程序，让大家‘涨’得明白。

物业方武汉东方美景物业管理有限公司回应说，之前与开发商签订合同约定物业费是3元/平方米，但是这几年物价都在上涨，在2012年1月份，已经开始和各个单位业主单独签订新的合同，新合同上注明物业费是5元/平方米，由于业主太多，大部分业主又很繁忙，没有时间来签新合同，因此这个事一直还在办理。关于召开全体业主大会共同商讨物业费涨价的问题，物业公司则认为写字楼并不像小区一样，没有业主委员会就无法召集开会。

对此，武汉市物价局房产价格管理处相关人士表示，物业费的涨幅应该由物业公司与业主委员会共同协商，如果没有业主委员会，业主们可以联合起来与物业公司协商。物业公司应向业主表明提价理由、成本价格以及其他的账目明细，并且共同协商涨价幅度。至于价格调整，要依据市场情况，物业公司与业主最后商定。物业公司不得擅自涨价。