暴雨车子被淹损失惨重 业主指物管不作为集体索赔

物业之家讯：2010年9月11日，台风“莫兰蒂”带来的一场强降雨让滨江几乎成了水城，由于雨水倒灌，导致江滨花园地下车库被淹。昨天上午，江滨花园25位业主以物业面对灾情不作为为由，集体向小区物业——浙江南都物业管理有限公司(以下简称南都物业)索赔，总额达130万元。官司在滨江法院公开审理。

庭审从昨日上午8点45分一直持续到昨晚8点多。由于双方分歧较大，审判长表示，将择日对本案作出一审判决。

两年前的一场大暴雨，让江滨花园地下车库成了蓄水池

事件回放：百余辆车被淹，价值超过4000万元

瞿先生和华女士是一对夫妻，他们状告南都物业的官司第一个开庭。在两年前的那场大暴雨中，他们家的两辆奔驰车都被淹了。

两辆车都是新买的，其中一辆开了一年多，另外一辆半年还不到，买车花了近百万元。

江滨花园总共有11个车库，那场大暴雨让大部分车库都进了水，积水最深处没过车顶。

据业主和有关部门事后统计，江滨花园在这次水灾中被淹车辆达到110多辆，原车总值超过4000万元，其中一辆价值超过百万元的奔驰越野车购买才一个星期。

江滨花园灾情发生后，政府有关部门及时介入协调，在两个月左右的时间里，大部分车主拿到了保险公司的修理赔偿。

赔偿还包括由专门的公司回收江滨花园业主被水淹的车辆，比如瞿先生和华女士两辆奔驰车，包括保险理赔和卖车款就拿回了70万元。此次夫妻俩要求索赔20余万元的贬损费。

到庭旁听的业主张先生告诉记者，2009年2月，他花了17万余元买了一辆进口雪铁龙轿车，在那次水灾中，这辆车同样“在劫难逃”。

2010年10月28日，他与浙江富通汽车有限公司签定收购协议，该车折价4.7万元卖给对方。

“车子才开了6000公里。”张先生说，最后保险公司理赔了9.8万元。尽管如此，张先生还是希望能最大程度降低损失，此次起诉南都物业，他要求对方赔偿车辆贬损费3万余元。

在张先生提供的受淹车主的联名信中提到，业主们通过专业人士估算，他们至少在车辆折损及车内物品方面等总计约500万元损失没有说法。

业主说法

物业不作为导致灾难降临

业主们说，他们与南都物业的物管合同是2010年8月1日签订的，除了基本的物业费外，有车位的业主每月还要另交30元的车位服务费。

在业主的起诉状里提到，2010年9月10日，杭州市气象台发布全市暴雨预警，但南都物业未对9月11日的暴雨作出任何防范措施，小区车库排水设施失灵，出水不畅，直接导致车库水位快速上升，但物业没有增加保安人员值班，没有准备任何的防汛物资(如沙袋等)，也未及时告知车主车库进水情况，最后导致相当部分车主的爱车未能移出车库。

业主们认为，双方签订的物管合同里明确：物业服务项目包括对小区公用设施设备进行日常管理和维护保养；公共部位配有监控设施的，实施24小时秩序监控；对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告给业主委员会和有关部门并协助采取相应措施；对共用的雨、污水管道等每年疏通1次，雨、污水井每月检查1次，视检查情况及时清掏。

正是由于物业方面没有严格按照物管合同来执行，才导致强降雨出现时乱了方寸，由于救灾不及时给业主带来巨大的经济损失，理应由物业作出赔偿。