合肥推行“一费制”进展慢 40余家物业企业被约谈

昨天上午，庐阳区40家小区物业企业负责人被该区物价局“约谈”，原因是推行物业收费“一费制”动作太慢。而记者从合肥市物价局了解到，目前合肥已经实施和正在推进“一费制”的小区占到总数的八成。下一步，该局将开展监督检查以及查处，确保年底前，符合条件的近700个小区实施“一费制”，物业公司拒不执行将受罚。

事件：推行进展慢，物业企业被约谈

“按照部署，今年年底前，庐阳区有118家(物业企业)应实行‘一费制’。”昨天上午，庐阳区物价局人士介绍说，截至目前，该区真正实施“一费制”的物业小区共有33个，实行率为28%。

目前，庐阳区正在推进“一费制”的小区有85个，其中，45家物业企业已进入公示、办证阶段；剩下的40家则动作比较慢。昨天，该区“邀请”这40家小区物业企业的负责人进行约谈，督促其加快推进进度。

探因：“一费制”为何遇“拦路虎”？

业主：物业有趁机涨价之嫌小区物业收费实施“一费制”，即把小区公用电梯、照明等公摊费纳入物业费中一并收取。如此，物业收费比以前更加简单、便捷、透明。但为何有些小区推行“一费制”进展缓慢呢？记者在采访中了解到，实行“一费制”之后，新收费标准的确立很难得到业主和物业公司的一致同意，这成为“一费制”实施过程中最大的难点。

“本来我们小区的物业费是1元/平方米，现在一下子要涨到1.44元/平方米。”家住合肥蜀山区某小区的业主张先生说，按照规定，小区物业收费应分等级收取，现在物业公司以推行“一费制”为由，将收费标准调为政府规定下的最高标准，有变相涨价的嫌疑。

物业：担心实施后入不敷出而一些物业公司则在担心，实施“一费制”之后，会出现“入不敷出”的情况。有物业公司人员反映，实施“一费制”虽然看起来物业费收得比以前多，但是这其中包含了公摊费，算下来物业公司还会吃亏。

亳州路一家物业企业的负责人则反映了老小区实施“一费制”的难度。据他介绍，他们所服务的小区是一个老小区，目前的物业服务费是0.48元/平方米，公共能耗费一直未收过。如果实施“一费制”，公共能耗费和物业费一并收取，以后收物业费肯定会变得更难。

提示：不实施“一费制”市民可举报

合肥市物价局人士介绍说，目前，小区物业收费“一费制”已进入集中推进阶段。下一步将开展系列检查，重点查处违反明码标价制度、不及时执行和拆分执行《合肥市住宅小区物业服务收费管理办法》等乱收费行为。年底前，还将对未实施的物业企业展开处罚。

市民也可以对小区“一费制”的实施过程进行监督，一旦发现物业企业有违规操作、乱收费、乱涨价等价格违法行为，可向物价部门举报，举报电话：12358。庐阳区的居民还可以拨打0551-5699712进行反映。来自物管学堂，欢迎您访问。