河南省物业费涨价“山雨欲来”

随着人力、水、电、材料等成本的不断上涨，河南省物业公司对10多年前的收费标准偏低感到“亏得受不了”。于是，最近一些物业公司开始试探性涨价。而“试探性”涨价背后的推手，是行业商会。昨日，河南省物业商会再次酝酿物业收费调整相关事宜，决定成立一个指导小组，指导行业即将开展的价格调整。全省物业费涨价“山雨欲来”。

[物业费]涨价“山雨欲来”

昨晚7时，省物业商会秘书长张国强向本报确认，刚结束的常务理事会决定，商会专门成立一个“物业项目成本核算指导小组”，为各地物业公司调整收费标准，提供“蓝本指引”。

虽然小组名称未见敏感的“价格调整”字样，但也暗示了全省物业费涨价“山雨欲来”。其实，在省物业商会还没有为行业提供“蓝本指引”之前，一些物业公司就先行“试水”涨价，为“蓝本指引”闯关带路。

最近一段时间，郑州市一些经济适用房小区居民反映，他们的经济适用房“傍”上“天价物业”，直呼“不堪忍受”。业主们大发牢骚：郑州“珠江荣景”每平方米物业费1。5元、“同汇花园”每平方米1。7元、“清华紫光苑”每平方米1。8元……这是穷人的经适房呀！“鑫苑”的别墅每平方米才收1。13元，“正弘数码公寓”每平方米才1元，具有保障性质的经适房物业费却畸高，让中低收入群体无法理解！

在郑州一些经适房小区业主反映“天价”物业费让他们“不堪忍受”的同时，一些非经适房小区的业主也反映，他们小区的物业费也在“上天”。

郑州惠济区“天地湾·禧苑”小区100多位业主反映，元旦前几天，他们接到开发商通知，要求业主在春节前办理物业“入伙”手续。业主“入伙”后吃惊发现，物业收费竟高达3。8元/㎡。“郑州高层住宅物业费政府指导价最高的是1。1元/㎡，多层住宅就更低了，这真是让人开眼界的‘天价’物业费。业主们不满意，吵架、拍桌子没有用。”一位业主代表无奈地说。

不只是“天地湾·禧苑”业主喊他们小区的物业费高于1。1元/㎡的政府指导价。与其相距不远的小区业主也称“伤不起”：迎宾花园物业费2。8元/㎡，天伦庄园按不同的房型，每平方米收费2。3元到2。9元不等……

而那些入住于商业房产的业主们，也在叫苦不迭。位于郑州政七街某大厦一企业反映，该大厦物业公司收3。2元/㎡的物业费，而这座比较陈旧的大楼，2011年物业费均价为1。38元/㎡。

无奈之下，“两眼一抹黑”的业主只好向政府部门反映。

3月初，郑州“发展东郡”和“发展南郡”小区业主，向郑州房管部门反映，三级资质的河南天海物业公司按一级资质收费标准收取物业费，物业公司对有异议的业主强行关停自来水阀门；二七区“联合雅园”小区业主向郑州房管部门反映，天华物业公司在未取得资质的情况下，按一级物业收费标准进行收费，业主不同意不给交房钥匙……面对上述小区业主的反映，房管部门均以“对不起……请耐心等待回复”公开作答。

业主们称物业公司挥舞“价格大棒”将他们“打伤”，而物业公司称他们“比窦娥还冤”。如，管理服务于兴达财源大厦的郑州市嘉亿物业公司称，他们在亏损情况下，艰难运营了4年之久。13年来物价部门没有上调一次收费标准，而近年来物价、人员工资又成倍上涨，公司无力支撑下去。可是极少业主对收费不能理解，还要从中作梗，对已交费业主上门质问、谩骂、诅咒、甚至出言威胁。难道物业公司不能经营下去就是他们的最终目的？