车被划了物业是否该赔?珠澳两地探讨物业纠纷仲裁

据了解，珠海仲裁的物业纠纷多起因于业主各种权利被损害，与这些权利相对应的是，物业管理公司应承担的不同管理义务。比如业主家中被盗，物业管理公司即便在主观上没有过错，但只要查出其在物业管理活动中有漏洞，那就应当承担相应的赔偿责任；又比如小区内有了违章建筑，而物业管理公司在违章建筑修建过程中，通过反对装修材料入场、及时向政府执法部门汇报等方式进行过阻拦，则可以免责。

业主在天灾中受到的损害，物业管理公司也可能要负一定的责任。以珠海近期的园林花园地下车库汽车遭水淹一事为例， 有关人士认为，管理处应当事先有一定的防范措施，如事发时及时通知业主，事发后及时采取措施减少业主损失，否则，物业管理公司就没有履行管理职责，要对业主的损失承担一定责任。

记者在座谈会上还获悉，澳门物业纠纷由澳门房屋局内设的楼宇管理仲裁中心进行免费仲裁。自2011年该仲裁中心成立以来，至今共仲裁了89宗物业纠纷，主要包括业委会地位合法性、业主大会举行程序及其决议的有效性、物业管理权争议及涉及小区公共利益的争议等4大类型纠纷。珠海常见的物业管理费纠纷、业主损害赔偿纠纷等不在其仲裁范围之内。